英國首相蘇納克週一在倫敦市中心發表演講時宣稱，他對保守黨仍能贏得下屆大選“有信心”，並確認大選將在今年下半年舉行。
英國連鎖超市巨頭Asda宣佈將在倫敦開發一個"城鎮中心"，其中包括1500套住宅，這使得Asda成為進軍住宅建設的最新一家零售商。
據估計，過去三年裡，數十萬房產業主們申請了直到退休時仍需償還的抵押貸款。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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蘇納克稱有信心保守黨能贏得大選；
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超市巨頭進軍樓市，為倫敦打造新的“城鎮中心”；
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30歲以下超長年限抵押貸款激增；
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取消畢業生簽證或“嚴重”損害英國大學；
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英國最可靠二手車排名；
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英鎊匯率每日行情；
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蘇納克稱有信心保守黨能贏得大選
英國首相蘇納克週一在倫敦市中心發表演講時宣稱，他對保守黨仍能贏得下屆大選“有信心”，並確認大選將在今年下半年舉行。
在講話中，蘇納克稱，此次大選將是“在未來和過去之間的選擇”，而保守黨代表前者。
蘇納克還闡述了他對英國未來5年的願景，他有信心讓英國社會變得更好，恢復人民的信心和民族自豪感。他還表示，英國正處在一個十字路口，因為未來五年發生的變化將超過過去三十年。
超市巨頭進軍樓市，為倫敦打造新的“城鎮中心”
英國連鎖超市巨頭Asda宣佈將在倫敦開發一個"城鎮中心"，其中包括1500套住宅，這使得Asda成為進軍住宅建設的最新一家零售商。
這家由Issa兄弟和私募股權公司TDR Capital擁有的英國第三大雜貨商正在尋求在英國房產開發商Barratt Developments的幫助，以便重新開發一塊10英畝的土地。
Asda的提案計劃在倫敦西北部打造一個新的城鎮中心，包括一家大型Asda商店、1500套住宅(其中包括500套經濟適用房)和其他零售單元。該計劃仍需獲得規劃審批。
此舉對Asda來說尚屬首次，也是該超市近幾年來最大的土地交易之一，但Asda並未透露交易規模。
Asda稱，公司正在考慮在其擁有永久產權的多塊土地上開發其他類似專案，尤其是在倫敦。
近年來，包括宜家、John Lewis在內的零售商紛紛進軍地產領行業。
將零售用地改造成包括住宅的所謂“混合用途”開發專案，已成為房地產投資者的熱門策略。隨著電子商務的興起，許多傳統購物中心的價值已蕩然無存，而對新住房的需求和投資者對住宅地產的偏好卻在增加。
超市用地往往適合開發新專案，用較高的住宅樓和臨街商鋪取代低矮的零售物業和巨大的停車場。房產顧問機構Savills在2022年進行的一項研究發現，倫敦的超市用地可建造近24,000套住宅。
30歲以下超長年限抵押貸款激增
據估計，過去三年裡，數十萬房產業主們申請了直到退休時仍需償還的抵押貸款。
較高的抵押貸款利率導致許多貸款申請人選擇延長還款期來控制成本。貸款年限超過領取國家養老金年限的抵押貸款激增，尤其是30歲以下年輕人新的購房貸款。
英格蘭銀行的資料顯示，截止日期較晚的新抵押貸款所佔比例有所上升。
2021至2023年中，每年的最後一個季度中累計月有近30萬份超長週期貸款。如果用該數字推斷過去3年的時間，那麼自2021年以來，可能有超過110萬借款人辦理了此類抵押貸款。
資料還顯示，超過領取國家養老金年齡的新抵押貸款的佔比每年都在快速增長，從2021年第四季度佔新貸款的31%上升到去年同期的42%。
按年齡細分的資料顯示，40歲以下人群辦理超過退休年齡抵押貸款的比例增長最快。過去兩年來，30歲以下的房主申請此類抵押貸款的人數增加了139%，而40歲以下房主申請此類抵押貸款的人數增加了30%。每五個30多歲的人中就有兩個人（即 39%）正在辦持續到退休的抵押貸款。這一比例高於兩年前的23%。
養老金諮詢公司LCP的合夥人Steve Webb爵士表示：“步入住房階梯所面臨的挑戰正迫使大量年輕購房者透過超長抵押貸款來賭上自己的退休前景。”
Steve Webb認為，用有限的退休儲蓄來償還抵押貸款可能會使人們在年老時面臨更大的貧困風險。
取消畢業生簽證或“嚴重”損害英國大學
英國領先的研究機構羅素集團Russell Group的負責人警告稱，政府限制學生移民的舉措將對英國大學造成“重大”經濟損失。
Tim Bradshaw博士代表著包括牛津和劍橋在內的24所頂尖英國高校，他在政府部長們考慮終止英國畢業生工作簽證(graduate visa route)計劃之際發出了這一警告。
Tim Bradshaw博士在給Migration Advisory Committee主席的信中寫道：“任何限制學生移民的進一步變化都可能導致該行業的嚴重不穩定，(並)導致當地社群的支出減少，本國學生的機會減少，英國的研究減少。”
“畢業生簽證”允許國際留學生畢業後在英國生活和工作長達兩年，隨著英國淨移民人數激增至歷史新高，保守黨政府面臨削減移民的嚴峻壓力，預計最早將於本週決定是否縮減“畢業生簽證”。
Russell Group領導人認為，大學業正在努力應對今年海外學生的申請人數急劇下降，而任何進一步的削減都將對該行業造成沉重打擊。
Tim Bradshaw博士認為之前的限制移民措施已經對大學行業造成了不利影響，而大學總收入的五分之一以上都依賴於國際留學生的學費。
最近一段時間，政府已經取消大多數研究生在英國學習時攜帶家屬的權利，並將技術簽證工人的工資門檻從26200英鎊提高到38700英鎊。
與此同時，商業領袖也在至首相蘇納克的信中敦促其保護畢業生簽證。
英國最可靠二手車排名
據延保服務供應商Warrantywise的一項新研究，福特嘉年華(Ford Fiesta)是最可靠的二手車，同時它也是今年前三個月英國交易量最大的二手車車型。
Warrantywise對2024年英國最受歡迎的九種二手車型進行了可靠性評級。可靠性指數顯示，福特嘉年華的得分為70分(滿分100分)。
滿分100分是根據2020年1月1日至2023年9月30日期間的維修申請頻率、故障發生時的平均車齡、平均里程數和平均工時計算得出的。同期的平均維修成本也是評分的重要依據。
福特嘉年華的可靠性體現在其較低的平均維修成本(925英鎊)和申請維修時較長的平均車齡(8年)方面，這為消費者在持續變化市場中提供了安心的保障。
Vauxhall的Corsa在英國2024年前三個月最常購買的二手車型中排名第二的車型，其可靠性以68分排名第二。
可靠性第三名是福特福克斯，得分為59。
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