澳洲新聞集團5月9日報道，ANZ是最新一個在澳聯儲政策迴圈外下調利率的銀行，該行兩年期固定利率降至5.39%。
(圖片來源:News)
在今天降息後，ANZ現在在四大銀行中提供最低的一年和兩年期固定利率，而NAB在4月11日降息後則提供最低的三、四、五年期固定利率。
這些固定利率適用於支付本金和利息的自住房貸者。
此外，BOQ和Police Bank宣佈推出4.99%的新固定利率，突破了5%的門檻，這對房貸持有者來說是一大利好。
Canstar資料分析總監Sally Tindall指出，雖然5.39%的利率看似平常，但全澳的浮動利率貸款者期待著進一步的現金利率下調，而4.99%的固定利率則可能引發借款人的廣泛關注。
她提到，“以‘4’開頭的房貸利率是一個重要的心理界線，可能促使一些借款人從浮動利率轉向固定利率，但這意味著放棄在固定利率期間享受進一步降息的可能。”
Tindall建議，如果借款人正在考慮固定與浮動利率的選擇，應當深入瞭解哪種利率更符合其財務狀況，同時尋找更有競爭力的交易機會。
(圖片來源:News)
此次降息被視為借款人的好訊息，Tindal表示，兩家四大銀行在一個月內下調了固定利率，預計會有更多銀行效仿。
她指出，如果銀行想要引起市場的更大關注，可能需要進一步將利率降至更低。
澳洲儲備銀行在4月會議後將官方現金利率維持在4.1%。 預計將在5月的會議後將利率削減25個基點至3.85%。
與此同時，澳洲最大房貸機構CBA宣佈為新客戶降低浮動利率貸款，將其自住房、本金和利息浮動利率降至5.84%，這一調整與Westpac和ANZ保持一致。
此優惠僅適用於新客戶且條件較為嚴格包括數字化房貸、要求40%的首付等，而現有房貸持有者若不再融資則無法享受此優惠。
即便如此，Tindall認為這一舉措是房貸持有者的“好訊息”，因為當澳洲最大的銀行降低房貸利率，其他借貸機構也可能調整利率，以保持競爭力。
儘管CBA的新最低利率有限制，但現有客戶可以利用該優惠作為談判自身利率的工具。