本週加拿大最低的固定和浮動按揭利率專家發這個警告

（加西網綜合）加拿大央行本週將政策利率下調四分之一個百分點至2.75%，這是自去年夏季以來連續第七次降息。

雖然此舉對希望更新抵押貸款（或償還浮動利率貸款）的個人來說是個好訊息，但不太可能鼓勵新買家進入市場。正如之前報道的那樣，房貸成本仍比五年前高得多。

Re/Max Canada 房地產經紀公司的地區副總裁 Samantha Villiard 告訴《環球郵報》：“目前存在很多不確定性。”

以下所示利率為截至 3 月 13日加拿大市場各期限/型別和類別（有保險與無保險）的最低利率。

以下所示利率為截至 3 月 14日加拿大市場各期限/型別和類別（有保險與無保險）的最低利率。

以下是截至 3 月 14日加拿大各大銀行最低的最低利率。

按揭利率來源：抵押貸款利率比較市場和抵押貸款經紀公司Ratehub.ca。

欲瞭解今日各期限/型別按揭利率的綜合列表，請訪問：https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates。

加國浮動利率仍誘人專家發這警告

（加西網綜合）儘管加拿大存在風險，浮動利率抵押貸款仍吸引借款人，專家警告通脹預期上升

美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）的經濟政策對加拿大經濟造成衝擊，使加拿大央行別無選擇，只能不斷降息。儘管如此，加拿大經濟在這場動盪中仍處於部分恢復狀態。

如果債券市場的預期準確無誤，除非關稅問題能夠迅速解決，否則持有浮動利率抵押貸款的借款人可能會在 4 月 16 日的下次會議上看到央行再次降息。

這可能會吸引更多加拿大人選擇浮動利率抵押貸款。根據加拿大最大的抵押貸款機構 Dominion Lending Centre Group 的資料，上個月有 36% 的優質借款人選擇了這種貸款方式。

抵押貸款策略師、利率分析師 Robert McLister 警告稱，通脹預期的上升可能會與關稅升級、加元貶值以及供應鏈中斷相結合，從而加劇通脹壓力。如果核心通脹率再次上升，無論經濟是否陷入衰退，利率都有可能反彈。

對於選擇浮動利率的借款人來說，目前 Nesto 的可調利率抵押貸款（保險類）利率低至 3.90%。

在固定利率方面，與特朗普相關的經濟動盪也推動了利率下行。目前，Citadel 抵押貸款的保險類貸款利率低至 3.83%。

對於無保險的借款人來說，由於市場競爭較少、貸款機構需承擔更高的成本（例如缺乏違約保險保護、廉價證券化受限、更高的監管資本成本等），他們預計需支付比上述利率高出至少 20 至 30 個基點的貸款利率。

下面顯示的利率在每天結束時更新，來源於 MortgageLogic.news 製作的加拿大抵押貸款利率調查。

全加國最低的固定房貸利率（有保險的）