撿漏時間到！現在的房地產市場經常能看到各種降價，有的甚至多次降價才勉強賣出去。而且！幾乎都是大宅子。
多倫多一處在過去十年內多次掛牌出售、最終以虧損40萬加元售出的房產，充分展示了該市房地產市場價格的波動情況。
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這棟獨立住宅位於約克大學村的12 Aldwinckle Hts.，擁有11間臥室和10間浴室。根據其房源描述，它為買家提供了巨大的“租金收入”機會。
儘管如此，這棟房子有著相當動盪的銷售歷史。2015年，該房屋以83萬加元售出，隨後六次以不同價格掛牌出售，其中一次是在2017年，以99萬9888加元的價格掛牌。
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儘管這次銷售吸引了買家，但交易最終告吹。該房屋隨後又兩次掛牌出售，分別是2017年的988,800加元和2020年的1,155,000加元。
最終，該房產於2021年以1,135,000加元售出，但在當年餘下的時間裡再次兩次掛牌出售。
該房屋於2022年2月成功售出，價格為145萬加元，當時許多潛在買家湧入多倫多房地產市場，以利用較低的借貸利率。
2024年3月，該房屋以129.9萬加元的價格再次掛牌出售。經過大約三個月的市場銷售，該房屋最終以105萬加元售出——比兩年前的銷售價格低約40萬加元。
根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）的最新報告，整個5月的房屋銷售仍處於低水平，尤其是與去年春季短暫的市場活動回升相比。
整個地區的買家還受益於市場選擇的增加，這有助於協商更低的價格。
“隨著借貸成本在接下來的18個月內下降，預計將有更多買家進入市場，其中包括許多首次購房者。這將為相對緊張的租賃市場騰出急需的空間，”TRREB主席詹妮弗·皮爾斯（Jennifer Pearce）說。
大多倫多地區的房地產經紀人在2024年5月透過TRREB的MLS系統報告了7,013筆房屋銷售，比2023年5月報告的8,960筆銷售下降了21.7%。另一方面，系統中的新上市數量為18,612，同比增長了21.1%。
“隨著需求的增加，我們可能會看到房價再次受到上漲壓力，因為買家之間的競爭加劇，”TRREB首席市場分析師傑森·默瑟（Jason Mercer）說。
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加拿大央行已將基準利率下調至 4.75%，這是該行自 2020 年 3 月以來首次降息。
央行行長蒂芙·麥克勒姆在開幕詞中表示，央行的貨幣政策不再需要如此嚴格。
“我們在抗擊通脹方面已經取得了很大進展。近幾個月來，我們對通脹將繼續向 2% 的目標靠攏的信心有所增強，”麥克勒姆說。
經濟學家們對此舉基本預期。近幾個月來，通脹率已接近央行 2% 的目標，4 月份通脹率達到 2.7%，央行青睞的核心通脹指標也在整個春季有所緩解。
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與此同時，此前公佈的季度 GDP 資料弱於預期：今年前三個月經濟增長了 1.7%，這增加了降息的可能性。
在經過一輪大幅加息之後，加拿大央行上一次將利率上調至 2023 年 7 月的 5%，並維持在該水平直至降息。
加拿大皇家銀行 (RBC)、加拿大豐業銀行 (Scotiabank)、蒙特利爾銀行 (BMO)、道明銀行 (TD Bank) 和加拿大帝國商業銀行 (CIBC) 已將其優惠貸款利率從 7.20% 下調至 6.95%。
參考連結：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/toronto-home-sold-400k-loss/https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-key-interest-rate-june-5-1.7225076
多倫多生活，微訊號：itorontolife