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房價高，利率高，房地產市場的復甦腳步自然步履蹣跚。5月份全美房地產市場的銷售量降至6個月來的最低點。商務部的資料顯示，5月份新屋銷售61.9萬套，下降了11.3%，是自去年11月以來的最低水平，降幅則是自2022年9月以來的最大比例。
自2022年3月以來，房地產市場一直是美聯儲加息措施的最大苦主之一。宏觀分析師理查德·德恰茲爾（Richard de Chazal）認為，“就目前情況來看，美聯儲的貨幣政策是緊縮的，未來幾個月是時候開始降息了”。
抵押貸款融資機構房地美（Freddie Mac）的資料顯示，5月初的30年期固定利率抵押貸款的平均利率達到6個月以來的高點，為7.22%，然後在月底則回落到7.03%。
新屋銷售可能繼續疲軟，抵押貸款銀行家協會週三釋出的一份報告顯示，經季節性調整後，上週購房貸款申請較前一週只微幅增長了1%。
牛津經濟研究院首席美國經濟學家南希·範登·霍頓表示：“在抵押貸款利率大幅下降之前，新屋銷售可能會繼續低迷。我們預計今年下半年的晚些時候，房屋銷售將會出現溫和反彈。一旦美聯儲開始降息，抵押貸款利率將會降至7%以下。”
5月份，全美中價位新屋均價為41萬7千美元，而同月售出的新房當中，將近半數的價格都在40萬美元以下。
很多時候只看數字是不能完全反映實際情況的，比如，作為應對高房價的一個手段，經濟實力相對較弱的消費者只能選擇面積比較小的房屋。也因此，建商更熱衷於興建小戶型住宅。
