房88（Fang88.me）從美國人口普查局和美國住房部瞭解到，市場最新披露的新建房屋售價已達到了歷史最高水平。在目前有限的新建房屋中，由於地產開發商和建築商越來越看重高階住宅，經濟適用型房屋已越來越少，那麼房價也順勢被推到了一個新高度。

據房88（Fang88.me）的最新資料顯示，5月份全美新建房屋售價中位數為$345,800，平均房價為$406,400，成為近10年以來的最高值。與4月份房價相比，5月份價格上漲了近11.5%，較去年同比上漲了16.8%。

相對於房價的上漲，5月新建房屋的銷售量表現仍然不錯。據房88（Fang88.me）統計，5月份全美市場共銷售併成功簽約61萬幢新房，較4月份同比上漲了2.9%，較去年同月增長了8.9%。

很明顯，新房售價的增長速度遠遠高於了銷售量的增長，約4倍之多。這意味著新建房屋對投資者的要求更高，投資門檻同樣變高，對於收入較低的投資者或喜歡經濟實惠型房屋的投資者來說，找到滿意的新建房屋更加困難。

同樣面對困難的也不僅僅只有投資者，建築商和地產開發商們同樣面臨這嚴峻的問題。經濟環境的整體復甦，導致土地價錢也一路上漲。地產開發商們要對有限的土地展開激烈的競爭及競標，還要支付高昂的建築工人和物資成本，因此如何融資、如何以最少的成本搶佔最大的市場成為開發商最頭疼的問題。

從房88的美國房產資料及交易平臺Fang88.me上了解到，5月份全美新建房屋共銷售約61萬套，其中南部地區銷量佔有59.02%，約36萬套，較4月份同比上漲了6.2個百分點，較去年同比上漲了15個百分點。

對南部地區銷量做出巨大貢獻的當屬德克薩斯州，因為其低廉的生活成本和稅收，還有近期很多大企業的搬遷，使得德州地區房屋更有吸引力。

相反的，美國中西部地區和東北部地區的新建房屋銷售數量則有所下降。中西部各州銷售總量約為55萬套，但較4月份下降了25.7%，較去年同月環比下降了23.6%。東北部地區銷售總量為33萬套，是全美個地區中佔比最小的地區，僅為5.41%。較4月份相比，5月份最新資料顯示銷量縮減了4萬套，約10.1個百分點。

增長幅度同樣巨大的是美國西部地區，包括加州、華盛頓州、內華達州和亞利桑那州。西部地區總銷售量為16.2萬套，佔全美銷售量的26.56%，較4月銷量上漲了13.3%，較去年同比上漲了14.4%。

在房88（Fang88.me）美國房產資料和美國房屋交易平臺上，您可以快捷的搜尋到理想地區的新房房源。如圖中，加州聖荷西矽谷地區的今日開放新建房屋房源為15套，點選進去可以看到更多細節圖片和周邊環境及最權威的房產報告。

相較於新建房屋，二手現有房屋市場顯得更加活躍，且房源更加豐富。隨著夏天的來臨氣溫不斷升高，現有房屋市場也不斷升溫。房88（Fang88.me）最新披露的二手房屋售價中位數為$252,800，比新建房屋低出了約36.8%。

房88（Fang88.me）從最新的全國房地產經紀人協會報告得知，5月份的現有房屋二手市場的售價中位數已達到了$252,800，較4月份上漲了3.2%，較去年同於同比上漲了5.8%。

從銷售量上面看，今年5月的全美二手房的總銷售量約為562萬套，較4月份同比增長24.2%，較去年5月同比增長5.7%。其中，貢獻最大的地區是同樣是美國南部，包括弗羅里達州和德州等地。南部地區二手房的銷售量為225萬套，較上月同比上漲了21.6%，較去年同比增長了7.1%。房88（Fang88.me）預測，今年6月的二手房銷售量將不會再保持目前強勢的增長趨勢，其主要原因是愈發緊俏的房源壓力，會抑制交易銷售量。

在房88（Fang88.me）美國房產交易平臺上，您可以快捷的搜尋到理想地區的新房房源。如圖中，美國南部的德州達拉斯地區在售房源為405套，點選心怡的房屋進去就可以看到更多細節圖片和周邊環境及最權威的房產報告。南部地區的房價中位數為$221,900，較去年同月環比上升了5.3%。

房價的大幅推動不得不得益於緊缺的房源壓力和投資者間的激烈競爭，房88（Fang88.me）預測，房源緊缺的狀態會繼續持續，因此近期內房價不會大幅度回落，而會持續升高。

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