多倫多房地產委員會今天（5月6日）公佈四月份房市報告，結果發現，由於經濟持續存在不確定性，大多倫多GTA地區4月份房屋銷量下降了23.3%。在經歷了數月的銷售大幅下滑之後，買家獲得了更大的談判能力，多倫多地區房價終於跌了，四月份下跌了 4%，因為
多倫多地區房地產委員會(TRREB)週二表示，上個月房屋銷量為5,601套，與去年同期的銷量（7,302套）相比暴跌23.3%。
不過，經季節性調整後，4月份銷量較3月份月環比增長了1.8%。
該委員會表示，上個月大多倫多地區共有18,836處新房源上市出售，較去年同期增長8.1%。
上個月，供買家選擇購買的活躍房源數量達到 27,386 套，較 2024 年 4 月的 17,783 套增長 54%。
房價方面，大多倫多地區4月份成交的實際平均售價較去年同期下降4.1%，至1,107,463加元。
而代表典型房屋的綜合基準價格（MLS HPI）同比下降5.4%。
獨立屋方面，多倫多416地區上月成交均價為170萬，比去年同期（182萬）跌了12萬。
北面華人聚居的萬錦市上月成交均價為169萬，比去年同期（184萬）跌了14萬。
列治文山上月成交均價為179萬，比去年同期（207萬）跌了28萬。
“一旦我們看到經濟形勢更加明朗，復甦的先決條件就具備了，”TRREB資訊長Jason Mercer表示。“但人們對經濟走向和就業形勢仍有些不確定。在形勢更加明朗之前，人們可能不願購買大額房產。”
Mercer表示，平均售價保持相對平穩，但由於供應超過需求，4月房價終於開始出現更大幅度的下降。
“購房家庭受益於更多選擇，”他說道，並補充說，買家不斷砍價，從而拉低了整體房價。
“通常情況下，市場訊號需要一段時間才能傳遞到（更大的市場）。”
TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，如果加拿大和美國之間的貿易關係在上週聯邦大選後有所改善，那麼在消費者信心增強、市場價格更加實惠、供應更加充足的推動下，房屋銷量可能會出現增長。
文章來源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2025/05/06/toronto-area-home-sales-fall-in-april-as-buyers-wait-out-trade-uncertainty-board/
https://www.thestar.com/real-estate/toronto-area-home-prices-finally-start-to-fall-as-buyers-gain-negotiating-power/article_31223938-880d-4969-b691-8d46b55e8e13.html
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