2022 年加拿大房地產泡沫的後果繼續困擾著房地產投機者，上週，大多倫多地區一棟房屋在購買後不到三年後就被被迫拋售，最後以 510,000 元的鉅額虧損拋掉。
這棟獨立屋位於多倫多東面奧沙華蓬勃發展的北端 Kedron 社群 ，4房4衛雙車庫，房齡有16-30年曆史，2024年地稅7500加元。
根據房產紀錄，在過去3年多時間內，這套房屋轉手交易了3次。
在 2021 年 3 月，這套房子以89萬的價格掛牌出售，疫情結束後房價上漲，最後搶高15萬，以 1,053,000 元的價格售出。
這名買家估計是一名投資者，買入11 個月後，買家在2022年2月以120萬的價格掛牌出售。
結果再次遭到哄搶，最後搶高36萬，以156萬的天價成交。
換言之，這位炒房客在11個月內成功賺了51萬。
而接手的這位買家就慘了。
因為央行在2022年3月就開始加息，多倫多的房市開始走向漫長的調整階段。
2023 年 11 月，這位買家以 1,274,990 元的價格掛牌出售了這棟 4 加 2 間臥室的兩層住宅，比買入價已經虧了30萬出售，結果沒人問津。
2024年8月，房子第二次減價至115萬，再次收回。
2024年12月，房子再次減至109.5萬，這次終於有買家出手了，雖然對於房主來說，這個價位已經虧到哭，但買家還是要再砍一刀。
2025年 1 月 31 日，這套房子最終以 1,050,000 元的價格售出，血虧51萬。
這個價錢與2021年的售價基本一樣，剛好為上個炒房客所賺的買單，中間還有經紀佣金、土地轉讓稅和3年的地稅。
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https://www.insauga.com/home-sells-for-510000-loss-in-an-ontario-city/
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