華人の角逐！多倫多買房出價過高在萬錦，撿便宜就來奧克維爾這個區看看吧~

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加拿大降息通道開啟！對未來看不清？資料分析和市場預測來了！

但隨著全世界的經濟下降

加拿大昨天迎來了4年來的首次降息

歐洲央行宣佈降息0.25%，

歐元區20個國家同時降息。

降息是大勢所趨‼️‼️‼️

多倫多世界上住房價格最高的城市之一，

央行宣佈降息後，

房市第一時間做出反應，

今天就有開發商漲價十萬！

不管房市如何，

開發商已經支稜起來了~

一起來看看5月房市報告吧

根據 5 月份的最新資料，由於大量房屋繼續湧入市場，活躍房源數量比去年同期增加了驚人的 83.3% ，對那些鎖定區域購買，而又嚴重缺乏負擔能力的買家將擁有更多的選擇，並且壓力更小能夠做到貨比三家！

競價戰曾經是一種常見現象，但現在已變得不那麼常見了，越來越多的潛在買家可以放心地以低於要價的價格競價心儀的房屋。

根據房地產平臺 Wahi 釋出的有關市場競價過高和過低的新報告，大多倫多地區陷入“競價過高”的地區越來越少，這一數字已從 3 月份的 43% 下降到 4 月份的 39%，5 月份則為 36%。而去年同期，這一比例高達 68%。

如今，公寓最有可能以低於要價的價格成交，專家稱之為“兩個市場的角逐”，如果僅從房屋角度來看，該地區超過一半的街區實際上仍然被高價出售。

但由於公寓競爭日趨激烈，這些資料有所下降。

“包括獨立式住宅、半獨立式住宅以及聯排別墅和鎮屋在內的單戶住宅市場總體上仍處於競價過高的狀態。Wahi 發現，有略多（53%）的社群競價過高，較上個月的 58% 有所下降，”該公司寫道。

買家最有可能以低價競標房屋的地區是奧克維爾西南部，該區域的出價平均比要價低 149,000 加幣，其次是 King（平均比要價低 99,900 加幣）、奧克維爾的 Eastlake（平均比要價低 99,000 加幣）、北約克的 Hogg's Hollow（平均比要價低 85,000 加幣）和老奧克維爾（平均比要價低 73,500 加幣）。

另一方面，出價過高現象最為嚴重的街區是萬錦市，這裡的人們平均出價比要價高出 206,000 加元，其次是東約克（高出 201,600 加元）、列治文山的 Bayview Hill 和萬錦的 Catchet（均高出 197,000 加元）以及舊多倫多的 Bickford Park（高出 188,050 加元）。