英國最新的統計資料分析顯示，大倫敦市區約8.8萬套住宅類房產常年空置，總價值高達500億英鎊；但與此同時，倫敦地區房源供應嚴重匱乏，導致購房者、租房者面臨更大的困境。
專業房產和物業管理機構SBA對倫敦市全部33個行政區官方提供的資料分析，結果顯示，截止到2023年底，全倫敦共有87763套住宅房屋空置。其中約四分之一的空置房集中在五個行政區。
報告要點速遞：
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截至2023年，全倫敦範圍共有370萬套住宅房產，其中約125萬套屬於有限產權(Leasehold)。
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大倫敦地區所有住宅房產中，每年被使用或居住時間低於12周的住宅房屋共有87763套，佔所有房產總量的2.38%(空置率)。
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倫敦地區所有空置房產的市場價值約500億英鎊。
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所有33個行政區中，空置房數量最多的前五個行政區：Southwark、Barnet、Camden(4320套)、Croydon和Newham是倫敦空置房數量最多的前五；空置房量佔全市空房總數的25%以上。
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全倫敦空置房按市場價值排序的前五名：Kensington & Chelsea(空置房價值42億英鎊）、Camden（35億英鎊）、Southwark（27.7億英鎊）、Barnet（27.5億英鎊）、Croydon（15.8億英鎊)。
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倫敦的空置房長期空置原因主要包括：超級豪宅不對外出租但主人居住或使用率低；狀況不適合居住的政府公屋、和極少部分有待處理的私人遺產房等。
空置房數量前五名的行政區分析
Southwark
2023年的空置房產數量5143套，價值27.7億英鎊
近年來，Southwark區已成為一個越來越有吸引力的房產投資地，尤其是舊城升級改造區域，為該地區帶來了更多的新增居民和企業入駐。該區擁有碎片大廈、Borough Market、泰特現代美術館等多個倫敦地標或國際一流的名勝，以及眾多餐館和休閒娛樂設施，都與倫敦核心區域近在咫尺。
根據英國住宅入口網站Rightmove的資料，去年底該區的平均房價為648,816英鎊，其中半獨立式房產的均價高達1,215,788英鎊。
Barnet
空置房屋數量4614，價值27.5億英鎊
Barnet是北倫敦近郊的宜居行政區，屬於在倫敦市中心上班族非常理想的通勤社群，以及與北側赫特福德郡鄉村的便利交通而聞名。
該區的Brent Cross Cricklewood等升級改造區域，有助於創造新的就業機會，併為該區帶來更多居民。
Camden
4320處空置房屋，價值達35億英鎊
Camden行政區地界上擁有包括大英博物館、大英圖書館、UCL等國際名勝和文化、科教機構，也包括攝政公園的一部分和櫻草山、Hampstead公園等國際富豪們購產置業的旺地。
其中，位於Hampstead Heath和East Finchley之間、郵編N2區內的Bishop's Avenue，更是匯聚了世界鉅富們的豪宅，但也常年被周遊世界的主人們冷落。
Croydon
3946處空置住宅，價值15.8億英鎊
儘管位於南倫敦近郊的Croydon區在2023年有3946處空置住宅，在倫敦位列第四；但由於該行政區域內的房產均價較低，因此其空置房按價值（15.8億英鎊），沒能進入全倫敦的前十名。
作為南倫敦的購物、辦公、通勤樞紐，Croydon的交通四通八達，可快速到達倫敦市中心、蓋特威克機場和倫敦外環M25高速公路。
Newham
空置住宅3812套，價值16.5億英鎊
與Croydon類似，Newham因其房產價格相對於倫敦其他地區較低，其空置房屋的總價值排在前十名之外。該區的租金收益率很高，這對購房出租投資者來說很有吸引力。
Newham區在過去15年裡受益於包括倫敦2012年奧運會等國際機遇，而備受投資者關注。
各轄區空置房屋政策難測
儘管倫敦各行政區都面臨著房產供應匱乏的局面，但面對空置房屋問題，政策制定方面都舉棋不定。
個別轄區議會希望對空置一年或一年以上的房產徵收更高的市政物業稅，甚至考慮出臺更多的法規，包括鼓勵長期空置房產的所有者出售或出租房產。
但面對國際富豪們冷落的倫敦豪宅，財稅方面的成本根本無法改變現狀。
而針對轄區所擁有的因長期管理不善已經不適合居住的空置政府公屋，各區希望積極吸引開發商合作改造，增加供應。
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