2023年和2024兩年，是加拿大房地產市場變動巨大的時期，央行利率政策的調整變化、市場買家需求的轉變、各地扶持政策差異，投資者們需要考慮的因素非常之多。
在這種大環境背景下，
擁有廣闊的視野、敢於衝破本地桎梏，瞭解其他市場潛在的可能和機遇
，才是明智的投資者應該著手的方向。
眾所周知，
安大略省多倫多
是加拿大最為熱門的房地產市場之一，這意味著這個城市擁有著無限的投資潛力。
那麼對於身在蒙特利爾、想要探索多倫多市場的投資者們，最關鍵的一個問題就是：
這個陌生的市場，都有哪些必須掌握的關鍵資訊？！
本週末，乾貨來了！
2024多倫多置業分享會
探索未來的房產機遇
日期與時間
2024年1月27日（星期六）
下午1點30
地點
9280 Boul. L’Acadie, Montreal,
Quebec, H4N 3C5
報名方式
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本次分享會是多倫多房地產市場的
必不可少的年度盛事。
我們期待您的參與，
共同探索2024年的投資機會！
活動亮點
1
多倫多房產市場資料分析
深入探討2023年及過去十年的市場趨勢，透過詳盡資料分析揭示多倫多房地產的發展軌跡。
2
2024年市場預測
專業分析師對2024年多倫多房地產市場趨勢的深度預測，並探討如何在學區房領域找到最適合自己的選項。
3
多單位住宅投資機遇
介紹2024年的熱門投資方向——多單位住宅的興起，以及如何抓住這一機遇。
4
資金獲取策略
分享輕鬆獲得投資資金的方法，助您順利投資。
5
樓花投資機會
探討2024年多倫多哪些樓花專案值得投資，提供全面分析與投資建議。
為什麼必須參加？
-
獲得最新的市場資訊和資料分析。
-
與行業專家直接對話，獲取一手資訊。
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探討如何平衡資金和學區房之間的博弈，找到最適合自己的學區房。
-
學習如何在多倫多市場上成功投資。
適合人群
-
移居多倫多的父母；
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房地產投資者；
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潛在購房者；
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行業分析師。
2023多倫多房地產市場概覽
01
市場總體表現
1
房屋銷售總數
2023年，大多倫多地區（GTA）共售出房屋65,982套，較2022年下降12.1%。這是自2000年以來銷售量最低的一年。
2
平均售價
2023年所有房屋型別的平均售價為1,126,604加元，與2022年相比下降了5.4%。
3
房源和庫存
2023年新房源數量也出現下降，延續了過去十年房源平穩至下降的趨勢。
截至2023年12月，GTA的活躍房源數量增加了19%，達到10,370套。
02
房屋型別分析
1
獨立屋
2023年12月，獨立屋的平均價格為1,418,323加元，同比增長2%。
2
半獨立屋
平均價格同比增長2%，達到1,027,432加元。
3
聯排別墅
平均價格同比增長4%，為996,162加元。
4
公寓
公寓是唯一一種價格出現下降的房屋型別，同比下降3%，平均價格為682,525加元。
03
區域亮點
1
多倫多市
多倫多市的平均售價為1,062,914加元，同比增長4%。市內房屋銷售量同比增長9%，共售出1,266套房屋。
2
周邊地區
如約克區、達勒姆區和皮爾區等其他地區的房價也出現了不同程度的變動。例如，約克區的平均售價為1,281,020加元，同比增長1%。
04
市場趨勢和預測
-
儘管存在高額借貸成本和可負擔性問題，市場仍表現出韌性。
-
預計2024年可能會出現利率下降，這可能導致房屋銷售量反彈和價格重新增長。
蒙特利爾房地產市場
2023年概況
1
總體銷售情況
2023年蒙特利爾地區共售出房屋36,184套，與2022年相比下降了14%。
2
平均售價
2023年的平均售價為574,845加元，比2022年下降了1.1%。
3
房源和庫存
2023年12月的活躍房源為15,907套，同比去年增加了19%。
4
房屋型別價格變化
獨立屋的中位數價格為629,700加元，同比上漲4.7%；
標準公寓中位數價格為450,200加元，同比上漲1.1%；
多單位住宅價格有所增長。
這些資料揭示了2023年多倫多和蒙特利爾兩個主要城市房地產市場的趨勢和動態。
儘管兩市均面臨著挑戰，如高利率和經濟放緩，但蒙特利爾的房價穩定增長，多倫多的市場則經歷了較大的調整。
這些資訊將對即將舉行的房產研討會提供重要的背景和分析基礎。