非公寓市場的情況則有所不同，其中包括獨立式住宅、半獨立式住宅、聯排式住宅以及永久產權聯排別墅。只有 39% 的社群的非公寓競價過低，而大多數社群（58%）的競價過高。
Wahi 執行長 Benjy Katchen 認為，競價過高現象的減少有幾個因素。
“最近宣佈的資本利得稅增加可能暫時打消了一些投資者的積極性，而其他購房者可能正在等待更低的利率，”Katchen說。“與此同時，我們看到庫存大幅增加，這意味著購房者可以花更多時間尋找合適的房產，甚至可以對報價提出條件。”
4 月份新房源數量約為 16,000 套，而去年同期約為 11,100 套。3 月份新房源總數為 12,700 套。
4 月份，共有 110 個社群處於競價過高的狀態，其中以萬錦市的 Buttonville 最為突出。其餘五個競價過高社群均位於多倫多市。
這與過去幾個月的情況不同，過去幾個月，高價出售的房屋往往集中在 416 區之外（例如，3 月份，所有五個高價出售房屋的街區都在約克區）。
上個月有 174 個社群處於競價過低的地區。同樣，競價過低的社群往往有較高的中位售價，但這些社群的價格與競價過高的社群之間的差距在最近幾個月一直在縮小。
4 月份，競價最低的社群分佈在四個不同的市鎮，其中奧克維爾的 Eastlake 位居榜首。Eastlake 已連續 11 個月位列競價最低的社群前五名。
出價過高和出價過低的街區按出價過高或出價過低的中位數排名。出價過高和出價過低的中位數是透過從給定街區中每個房源的售價中減去標價來計算的。
然後根據所有減法的中位數對其進行排序，並將其呈現為中位數高出或低出價金額。
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