在倫敦原本普通的街區裡，一天，你看到新開了一家咖啡店，然後是一家微型精釀啤酒廠，又或者是多了一個大商場，多了個車站……
這些小的跡象，意味著，那個普普通通的倫敦街區，似乎要“崛起”了。
近日，Metro採訪了房產專家蘇·伊盧克（Sue Iluc），她是Courtyard Holiday Apartments的創始人。她分享了她認為2025年倫敦哪些街區將迎來崛起的看法。
1.伍爾維奇（Woolwich）
平均房價：407,866英鎊
伊麗莎白線（Elizabeth Line）宣佈將延伸至伍爾維奇後，無數人開始重新考慮這個曾被忽視的倫敦東南郊區。
它距離市中心可能有些遠——位於倫敦市中心以東5英里以上——但現在，到帕丁頓（Paddington）只需25分鐘，到托特納姆法院路（Tottenham Court Road）只需半小時。
伍爾維奇擁有豐富的文化底蘊，也是阿森納球迷的天然家園，因為這裡是這家足球俱樂部的創始地，其名字來源於皇家兵工廠（Royal Arsenal），一家軍火工廠。
這裡不僅有體育歷史，還有許多本地咖啡店，既能享受社群氛圍，又能品嚐美味的咖啡，比如House of Denna、Chealsons Coffee和Busy Brewing。此外，這裡還有泰晤士河的壯麗景色。
Sue Iluc評論道：“伊麗莎白線讓這裡進入市區的速度大大加快，為這個地區帶來了更多關注。但伍爾維奇的吸引力不僅在於便利性——市中心的大量投資正在創造一個更活躍、更緊密的社群。你會發現從河濱公寓到迷人的歷史住宅，應有盡有。”
2.克羅伊登（Croydon）
平均房價：392,333英鎊
克羅伊登以其亮綠色的有軌電車、Boxpark和巨大的宜家（Ikea）為特色。
2024年1月，克羅伊登被評為倫敦最實惠的購房地點。
因此，克羅伊登成為倫敦房產市場的關注焦點並不令人意外。Rightmove的資料顯示：過去一年，克羅伊登房產的平均售價為392,333英鎊，遠低於倫敦平均房價的686,817英鎊。
克羅伊登因其與倫敦市中心的良好連線以及文化熱點（如薩里街市場（Surrey Street Market）和馬修庭院（Matthew’s Yard））而受到許多人的喜愛。
這裡也不乏綠地，如旺德爾公園（Wandle Park）、勞埃德公園（Lloyd Park）和阿丁頓山（Addington Hills）。
Sue Iluc指出：
“它正在擺脫其作為通勤樞紐的舊形象，科技初創企業和創意企業為這個地區注入了新的活力。此外，還有大規模改造市中心的計劃，使其對尋找負擔得起且交通便利的購房者更具吸引力。”
3.巴金和達格納姆（Barking and Dagenham）
平均房價：387,184英鎊
19世紀中葉，巴金實際上是英國最重要的漁港。
2021年，英國最大的批發魚市場比林斯蓋特（Billingsgate）確認將與新史密斯菲爾德（New Smithfields）和斯皮塔菲爾德（Spitalfields）一起搬遷至此。
可以說，這些標誌性市場的搬遷推動了該地區的全面轉型，還有巴金河畔（Barking Riverside）的新社群、泰晤士快船（Thames Clippers）的Uber Boat碼頭，以及2022年新開通的Overground車站。
巴金現有的交通連線也非常出色，包括District和Hammersmith & City地鐵線、和Overground服務……
Sue Iluc表示：
“較低的房價和與泰晤士河口專案相關的重建浪潮，吸引了首次購房者和投資者的關注。交通連線正在改善，這對租戶來說，是一個有吸引力的選擇。”
房產圈的結尾提示：
從伍爾維奇的河濱公寓到克羅伊登的綠地，再到巴金的重建專案，這些倫敦街區正在成為2025年房產市場的熱門選擇。
無論你是購房者還是投資者，這些“崛起”的街區都值得關注。
希望以上資訊，能給大家一定參考。
ref：https://metro.co.uk/2025/01/26/london-neighbourhoods-on-up-2025-revealed-22430378/
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