根據Royal LePage總裁Phil Soper的說法，今年多倫多可能成為加拿大房價最貴的房地產市場。目前，多倫多和溫哥華的房價差距不大，但這種情況可能很快會發生變化。
房價走勢對比
2024年11月，溫哥華各類房產的平均價格為1,172,100加元，同比下降0.9%。
多倫多同期的平均房價為1,106,050加元，同比上漲2.6%。
Soper表示，安省的多種經濟因素推動了房地產市場的強勁表現。預計2025年，多倫多房價的增長速度將是溫哥華的兩倍左右。
房產市場分佈
Soper預測，2025年，多倫多房地產市場的各個細分領域，包括公寓、鎮屋、半獨立屋和獨立屋的銷量都將有所增加。然而，公寓市場價格的恢復速度會較慢。
公寓市場：價格預計將比2024年低1%，全年基本保持不變。
獨立屋：需求最大，價格預計將增長約6%。
不同觀點
並非所有專家都認為多倫多會超越溫哥華成為加拿大房價最貴的城市。
REMAX Realtron Realty Inc.總經理Cameron Forbes認為，溫哥華由於土地成本更高、地理限制更多（如海洋、山脈和菲沙河），房價仍會高於多倫多。
REMAX預測，多倫多2025年的房價漲幅約為1%。隨著利率的下降，首次購房者和投資者可能會重返市場。
新抵押貸款政策
聯邦政府推出的新抵押貸款規則可能會進一步刺激房地產市場需求：
價格上限提高：可獲保險抵押貸款的價格上限從100萬加元提高到150萬加元，使首付不足20%的買家能夠獲得更高額度的貸款。
首次購房者30年按揭：首次購房者現在可以選擇最長30年的按揭還款期。
公寓市場的緩慢恢復
Forbes和Soper均認為，2025年公寓市場的價格恢復將是最慢的。大量新建公寓的上市，增加了市場供應，抑制了價格上漲。
Soper預計，公寓市場的交易將在1月和2月逐漸回暖，但真正的高峰可能要到春季甚至更晚。
給賣家的建議
Soper提醒賣家保持耐心。他指出，在加拿大住房供應危機之前，房屋從掛牌到出售通常需要三個月左右。在當前經濟環境下，若兩個月內沒有收到正式報價，賣家無需過於擔心。
2022年2月，多倫多各類房產的平均價格曾達到峰值1,334,062加元，但由於加拿大央行的加息政策，市場隨後大幅回落。
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