美國《紐約郵報》4月16日報道稱，奧巴馬政府已經竭盡所能，將這個國家推到了又一場抵押貸款災難邊緣。奧巴馬的執政團隊壓迫著抵押放款商將錢貸給那些信用記錄不可靠的人，為又一次房地產市場崩盤埋下了伏筆。

報道稱，美國貨幣監理署最近已經發出警告，稱抵押貸款標準已經下滑，反映出“與2005年到2007年，最近一次金融危機前夜相類似的若干趨勢”。 而當經濟和房地產價格再度下滑，這些貸款當中有很多就會變成壞賬，一切就如上次一樣。美國的房地產市場在2001年至2005年間非常火爆，繼而出現了不少放貸公司願意發放次級貸款實現高收益。

在美國，所謂次貸，就是發放給信用較低的貸款者的貸款。與普通的按揭貸款不同，次級房貸的簡單過程如下：信用較低的人從次級放貸機構獲得貸款；放貸機構將房屋抵押的債權出售給投資銀行，用收益進行再貸款；投資銀行則將債權重新包裝成債券，在資本市場發行。

而隨著2006年初美國房地產市場的情況急轉直下，房價迅速走低，危機也隨即爆發，房價的下跌導致貸款人手中的房屋資產急速縮水，由於無法支付高額的房貸，只能拖欠貸款。

美國《紐約郵報》4月16日報道稱，奧巴馬政府已經竭盡所能，將這個國家推到了又一場抵押貸款災難邊緣。奧巴馬的執政團隊壓迫著抵押放款商將錢貸給那些信用記錄不可靠的人，為又一次房地產市場崩盤埋下了伏筆。

報道稱，美國貨幣監理署最近已經發出警告，稱抵押貸款標準已經下滑，反映出“與2005年到2007年，最近一次金融危機前夜相類似的若干趨勢”。 而當經濟和房地產價格再度下滑，這些貸款當中有很多就會變成壞賬，一切就如上次一樣。美國的房地產市場在2001年至2005年間非常火爆，繼而出現了不少放貸公司願意發放次級貸款實現高收益。

在美國，所謂次貸，就是發放給信用較低的貸款者的貸款。與普通的按揭貸款不同，次級房貸的簡單過程如下：信用較低的人從次級放貸機構獲得貸款；放貸機構將房屋抵押的債權出售給投資銀行，用收益進行再貸款；投資銀行則將債權重新包裝成債券，在資本市場發行。

而隨著2006年初美國房地產市場的情況急轉直下，房價迅速走低，危機也隨即爆發，房價的下跌導致貸款人手中的房屋資產急速縮水，由於無法支付高額的房貸，只能拖欠貸款。

杜德利稱，自2015年年中以來，新房和二手房的銷售都沒有出現明顯增長的情況，而他相信，消費和住宅購買行為會在2016年剩下的時間中繼續以適度的速度增長。房地產市場依然會在堅實的軌道之上，這在很大程度上歸功於就業面的改善和抵押利率的低水平。

根據3月28日公佈的美國房價指數報告顯示，從2015年1月至今，美國的房價指數S&P / Case-Shiller上漲了5.7%，而去年12月份的漲幅為5.6%，也就是說，目前美國的房地產市場正在加速上漲。

彭博社此前的報道認為美國20個城市的房價在1月份呈持續攀升趨勢，有限的房屋供應將使房價開始脫離一些購房者的可接受範圍。有分析師認為，美國房地產市場可能將面臨一場奔潰，而且這一次地產泡沫破裂的衝擊甚至會大於2008年金融危機。同時，房價漲幅高於收入增速很可能會給房地產市場的復甦帶來諸多問題，因為這也意味著對首次購房者和低收入家庭來說，買房將變得遙不可及。

全國房地產經紀人協會（NAR）的民調資料顯示，美國的民眾在一年前認為房價12個月後可上漲2.5%，現在最新的調查發現民眾預期房價的漲幅已高達8.2%。

杜德利稱，自2015年年中以來，新房和二手房的銷售都沒有出現明顯增長的情況，而他相信，消費和住宅購買行為會在2016年剩下的時間中繼續以適度的速度增長。房地產市場依然會在堅實的軌道之上，這在很大程度上歸功於就業面的改善和抵押利率的低水平。

根據3月28日公佈的美國房價指數報告顯示，從2015年1月至今，美國的房價指數S&P / Case-Shiller上漲了5.7%，而去年12月份的漲幅為5.6%，也就是說，目前美國的房地產市場正在加速上漲。

彭博社此前的報道認為美國20個城市的房價在1月份呈持續攀升趨勢，有限的房屋供應將使房價開始脫離一些購房者的可接受範圍。有分析師認為，美國房地產市場可能將面臨一場奔潰，而且這一次地產泡沫破裂的衝擊甚至會大於2008年金融危機。同時，房價漲幅高於收入增速很可能會給房地產市場的復甦帶來諸多問題，因為這也意味著對首次購房者和低收入家庭來說，買房將變得遙不可及。

全國房地產經紀人協會（NAR）的民調資料顯示，美國的民眾在一年前認為房價12個月後可上漲2.5%，現在最新的調查發現民眾預期房價的漲幅已高達8.2%。