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讀者問卷調查
這是紐約賈律師的第2003篇原創
2022年3月，《EB-5改革與誠信法案》落地實施，該法案為特定型別的EB-5投資專案（鄉村地區專案、高失業率地區專案和基建專案）留出了一定年度簽證配額。在當前排期形勢嚴峻的情況下，不少投資人紛紛把目光投向了這幾類無排期的EB-5專案。
美國移民局(USCIS)對鄉村地區做出的定義是，在大都會和任何人口超過2萬的城鎮以外的地區。但投資人在人口稀疏地區進行大規模投資，其投資的風險可想而知。大部分割槽域中心對鄉村地區專案毫無盡調和監控經驗，使投資人在收回投資款項和獲取移民身份上均埋下隱患。
本文將從近期移民局釋出的EB-5相關資料，解讀EB-5預留簽證類別的申請現狀及未來趨勢，為EB-5投資人在申請規劃及專案選擇上提出相關建議，從而最大化規避專案風險帶來的影響。
（圖片來自網路）
移民局最新資料分析
資料顯示，2022年4月至2023年10月之間，共有3,315名投資者投資於EB-5專案。其中，來自中國大陸的投資者再次佔據較高的比例，有1,738名中國大陸投資者，佔投資者總數的52%。
從專案投資情況來看，2022年4月至2023年10月之間，有2,122名EB-5投資者投資于都市高失業率地區專案，佔同期所有EB-5投資的64%；1,045名EB-5投資者投資於鄉村地區專案，佔同期所有EB-5投資的32%。由此可見，都市高失業率地區專案與鄉村地區專案的投資比例接近2比1。
（圖片來自網路）
EB-5投資人怎樣合理規劃？
最新資料傳達出的資訊顯示，都市高失業率地區專案的受歡迎程度是鄉村地區專案的兩倍。隨著都市專案投資人數的增多，該類別的預留簽證數量將無法滿足所有投資者及其家庭成員的簽證數量需求。在2024年2月及以後，投資于都市高失業率地區專案的中國大陸投資人，會有可能面臨至少五年的排期（僅根據公開資料和簽證供需情況進行推測，當前美國國務院尚未正式公佈排期，可能還需要數月時間才會公佈）。
針對鄉村地區專案，在每年的投資數量保持不變的前提下，這一類別的專案將不會出現排期。但隨著都市高失業率地區專案的簽證數量無法滿足所有投資人，可能會有更多的投資者選擇鄉村地區專案。這樣的趨勢下，鄉村地區專案的簽證數量出現供不應求的情況，或許也只是時間問題。
綜上，已經投資都市高失業率地區專案的中國大陸投資人，需密切關注最新的EB-5相關資料，觀察後期是否出現了排期，並及時評估排期時長對自己申請的影響。正在規劃階段的中國大陸投資人，可考慮投資鄉村地區專案，現階段不會受到排期的影響，是快速獲得綠卡的最佳機會。當然，選擇高質量、低風險的鄉村地區專案，也是每位EB-5投資人最終成功獲得綠卡的關鍵。
（圖片來自網路）
如何選擇EB-5專案？
如今，早年一些EB-5專案的問題逐漸被暴露。例如，今年2月中旬，紐約高線公園奢華住宅專案XI的地產開發商等一行人，因涉嫌對投資人的大額欺詐及稅務欺詐而被逮捕，我所就曾代表過該專案的投資人，對專案方非法挪用資金進行過調查。這絕不會是最後一個EB-5問題專案，類似的案例很有可能再次發生。
由於EB-5專案本身存在一定的風險，投資人在投資之前，需要充分了解這些風險，並做好風險管理準備。在選擇專案時，投資人需保持謹慎，務必與專業移民律師團隊進行配合，對專案做好充分的調查和分析，在確認專案的真實性、規範性和合法性後再做出決定。切忌盲目跟風，或相信表面的高收益，最後卻因專案問題而對移民程序產生影響。
在因EB-5專案問題而導致綠卡申請被拒時，投資人可透過透過翻案、上訴等渠道來嘗試保住綠卡。因此，擔心自己專案有問題或者已經看出端倪的投資人，建議及時與移民律師取得聯絡，以獲得針對於自身情況的較優處理辦法。
作為少數具備移民局申請和移民法庭上訴經驗的律所，我們熟知美國移民法在申請中的運用，也對移民局、移民法庭、國家簽證中心等部門的的審理要求、法官判決標準和運作機制瞭解的非常透徹。如果您在EB-5投資移民申請上需要任何幫助，歡迎掃描下方二維碼，與我們預約諮詢！
本文部分內容參考來源：
https://eb5visainvestments.com/2024/03/02/new-uscis-data-major-implications-for-rural-and-urban-eb-5-investor-applications/