新投資人，EB-5專欄｜1月23日更新

2025-05-21 10:54 美國EB5一點通

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移投路近期直播：

新移民落戶會遇到哪些困難？需要哪些準備？

今天，EB5Sir繼續更新這份給新投資人的文章合集，供各位參考。
新老法下，新老投資人差異較大，以前很多規則都變了。新投資人上車也往往還是一知半解，EB5Sir以前老的文章也不一定適用，查詢起來比較麻煩。

譬如一則後臺留言：

這個專欄，就是專門彙總給新投資人的文章，可以解決部分文章查詢和EB-5知識學習問題。

不過，EB-5的一些知識其實是連貫的，最基本邏輯是不變的。大家要學會怎樣搜尋微信過往文章，查詢一些知識點，用關鍵詞，譬如你想了解的區域中心的名字，譬如某個知識點或專有名詞，不需要提問，你進來搜尋，搜過往文章，多看看就明白了。

譬如下面這個提問，搜尋一下就能看明白了，請恕我就不回覆了：

怎樣查往期文章，看這裡：

如何查詢往期文章

。

這個微訊號，我從14初年開始寫了11年了，每天一篇有近4000篇了，應該說有海量的EB-5知識，而且毫不誇張的說這是中文最專業的知識庫。一定要用好搜尋功能。切記！

下面，是專門給新投資人整理的文章列表。

I. 基礎知識：

當前EB-5的三大潛在風險
EB-5投資檔案清單，及如何查閱
查閱全套專案檔案，是EB-5投資人的最基本權利
為什麼是區域中心？
EB-5申請流程（移民程式）
選專案，就選I-956F獲批專案？
永久綠卡，保障來自何處？
更新：認清EB-5各種律師角色及如何選擇
新法，預留簽證類別專案的認定標準
什麼是EB-5，必須要承擔的風險？

II. 遞件資料：
國別和不同簽證類別遞件：

新法最新遞件資料，不同國別簽證類別｜24年7月
新政的I-526拒籤率出爐｜最新遞件資料
更新：最新不同類別及國別遞件數
鄉村城市逆轉：最新不同類別及國別遞件數
遙遙領先，排期來了：最新不同類別及國別遞件數

新法遞件數，細化分析版
最新資料：新投資人，不同類別及國別遞件數
新投資人，不同類別和國別｜月度遞件數

移民局季度資料：

創新高：24財年第四季度，EB-5遞件數出爐
過山車：24財年第三季度，EB-5遞件數出爐
暴漲：24財年第二季度，EB-5遞件數出爐
I-485資料：
首次釋出：新投資人，I-485申請數
新老投資人，I-485待審批數｜2024年11月

III. 排期：

排期解讀一：什麼是排期？
從簽證體系，看官方排期與隱形排期
排期三問｜新投資人必讀
EB-5排期是如何產生的？｜老法回顧
簽證分配與排期形成
排期答疑：為什麼新投資人會排到老投資人後面？
新投資人：與排期官宣的賽跑
新投資人，避免排期與超齡圖解
更新：新老投資人，簽證發放與排期預測｜IIUSA大會
新投資人的，簽證發放與排期預測｜IIUSA大會
新法，預留簽證供給與需求｜估算表
Charlie：新老排期預測
24財年發放完畢，25財年配額展望
1月簽證公告：老法未動，新法或將出現排期
從排期預警到正式排期，還有多遠？
誰先排期，城市還是鄉村？
25財年，EB-5簽證配額出爐

IV. 獲批進展：

新投資人，面籤進展

首個新法I-526E獲批！
新法下，第一張EB-5綠卡獲批！
新投資人，首張EB-5簽證發放！
新投資人，已經開始使用非預留簽證
25年1月，面籤訊息
新投資人，廣領館面籤通知來了
新法｜綠卡時間表及“雙遞”視窗期
24財年EB-5簽證發放統計｜新老投資人

V. 雙遞與雙遞誤區：

“雙遞”不香嗎，為何還是要考慮排期？
雙遞優劣勢
EB-5雙遞的兩個誤區（上）
EB-5雙遞的兩個誤區（下）
EB-5雙遞的第三個誤區｜子女超齡
新法｜綠卡時間表及“雙遞”視窗期
表B關停，與新投資人的“雙遞”

VI. 超齡與鎖齡：

新投資人必須關注：排期帶來的子女超齡問題
新投資人，子女如何鎖齡

｜理論篇

新投資人，子女如何鎖齡｜實踐篇
“雙遞”能否鎖齡？
超齡、凍齡和鎖齡的基本規則｜新投資人必讀
新投資人，避免排期與超齡圖解

VII. 審批流程：

I-956F與I-526E，審批時間與順序
新舊EB-5簽證類別編號確立
要聞：新法簽證分配流程，新人老人一喜一憂
探討：新法簽證發放流程，對新老投資人排期的影響
國別限額，簽證分配規則重大變更

VIII. 審案進度：
移民局釋出：I-956F審批進度
I-956F審批進度｜更新與分析
新老I-526/E，審批進度｜現狀與展望
要聞：新法審批進度報告
EB-5審案進度與I-526積壓資料｜2024年11月

IX. 資金結構：

股權與債權｜EB-5資金結構（上）
優先股、高階貸款與夾層貸款｜EB-5資金結構（中）
風險模型與安全退出｜資金結構（下）
EB-5專案之資金結構｜影片
EB-5資金結構：高階貸款｜上篇
EB-5資金結構：高階貸款｜中篇
EB-5資金結構：高階貸款｜下篇

X. 2年投資期與再投資：

移民局官宣：新EB-5投資僅需2年！
重大新聞：2年投資維持期，IIUSA起訴移民局
IIUSA立法與訴訟｜當前進展
2年投資維持期訴訟｜移民局抗辯
新投資人的再投資風險，2年投資期訴訟解讀
新投資人，必須要考慮：排期導致的再投資風險
老法下的再投資參考：再投資政策彙總與新法更新｜2022年7月

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XI. 新法解讀：

EB-5改革和誠信法案要點解讀
簽證預留，認定條件與實施影響
子女凍齡保護｜EB-5新法解讀
再投資｜EB-5新法解讀
同步遞交，Concurrent Filling｜EB-5新法解讀
投資者保護：區域中心關停與專案失敗｜EB-5新法解讀
區域中心關停對投資人的影響｜移民局新法指南
新法賦予投資人的一項極其重要的權利

XII. 移民政策：

大批區域中心面臨關停，EB-5投資人是否會受影響？
關停風波告停，移民局給出補救方案
要聞：區域中心處罰與投資人拯救規則｜移民局審案手冊更新
DOS：EB-5簽證發放和麵籤的幾點更新
移民局新規：遞交I-485需同時提交體檢報告

XIII. 川普政策

川普穩了，EB-5會怎樣？
拜登謝幕，移民政策遺產是否可期
我要與川普賽跑嗎？
川普盟友制定計劃，針對合法移民
川普迴歸，請繫好安全帶！
川普2.0，移民政策展望
川普移民軍師：Stephen Miller
川普上臺，對EB-5專案的可能影響

XIII. 移民局審批與資金來源：

EB-5資金來源與審案標準｜彙總集錦
當前EB-5的三大潛在風險
重要披露：資金來源，移民局最新審批標準
資金來源+資金路徑，移民局最新審案動態
新判決：非直接資金來源，無需細扣每個一分錢
I-829被拒的兩大原因｜資金來源系列
I-829被拒，第三大原因
怎樣判斷I-829被拒風險？
移民局審批關注點：I-956F專案預審批及區域中心申請
I-956F審批要點、被拒案例與救濟途徑
I-956F與I-526/E被拒｜擔保與還款
I-956F專案預審批，獲批統計、稽核重點與被拒更新
I-956F被拒率高？最新案例與審批要點
移民程序中，主申變故對副申的影響

XIV. 專案選擇：

如何選擇EB-5投資移民專案？ | 個人觀點
選專案，為何不要只迷信區域中心
選擇EB-5專案，不要捨本逐末
EB-5決策，要一慢再慢
木桶理論 Vs 長板效應｜EB-5專案選型
經濟前景與EB-5投資
高利率陰雲籠罩下的EB-5專案
美聯儲降息，關注對EB-5的影響
EB-5專案，欺詐重災區
警惕鄉村專案熱潮
可能最先黃掉的鄉村專案
新法專案，疑似暴雷
鄉村專案的2大風險點
第一批獲批的I-956F已到期
EB-5預測：3大促銷節點

還有，專案與獲批專案更新：

新法EB-5專案及獲批匯總專欄｜1月22日更新

此外，EB5Sir所有新投資人，在辦理EB-5之前都應該先去看看過去的問題專案，問題出在哪，不要僅憑自己的美好做出EB-5投資決定：

EB-5問題專案與暴雷原因｜24年12月
EB-5同項目找人｜1月18日

還有，一定要用好搜尋功能：

如何查詢往期文章

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最後，EB5Sir也鼓勵新投資人，加入EB5Sir的答疑圈，最起碼弄清楚一些EB-5最基本容易掉的坑再進行投資：

EB-5“答疑解惑”圈

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歡迎加入EB5Sir的收費社群：

EB-5“答疑解惑”圈

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專欄：新投資人，EB-5專欄｜12月23日更新；
尋找評估專案：新法EB-5專案及獲批匯總專欄｜1月19日更新;
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提示：如何查詢往期文章

EB-5專案召集帖：EB-5同項目找人｜1月18日
文末打賞即日起關閉，AAED的打賞款項我會擇日公佈，謝謝各位！


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