溫哥華這一片屋主幸福了估價近兩倍賣

加西網編譯報道：在大溫，房屋想要在評估價上翻倍賣出，通常是被開發商買走。

（來源：Google Maps / Daily Hive）

目前，開發商 Sightline Properties 已在溫哥華東部買走了26塊獨立屋地塊，把一整片地塊都歸入囊中。這塊地塊位於北至東百老匯、西至Kaslo Street、南至東十大道、東至Renfrew Street以西巷道的城市街區。這26塊地塊總面積約124,500平方英尺（約2.86英畝），其中13塊面向東百老匯，其餘13塊面向東第十大道。這些地塊被一條東西向的巷道一分為二。據Daily Hive報道，記錄顯示，其中 14 處房產是在 2024 年 12 月購得的，另外 7 處房產是在 2025 年 2 月購得的。據BC省房產評估局 (BCAssessment) 的資料，截至 2024 年 7 月，這些房產的總評估價值約為 5,330 萬加元，其中 15 處房產的評估價值低於 200 萬加元。評估價值最低的房產通常是較老的單層平房。例如，評估價值最低的 173 萬加元屬於一棟建於 1940 年的平房，這是該土地組合中最古老的房產。大多數房產已有四十多年的歷史，其中三處房產建於 20 世紀 40 年代，另外三處房產建於 20 世紀 50 年代。這一批房屋中有一些屬於“溫哥華特色”房屋。比較新的房產包括 2010 年代建造的三棟房屋，一棟 2017 年建造的房屋。所有26塊地塊在不同時間段和市場條件下分別售出，總售價約為1.004億加元，幾乎是最新評估價值的兩倍。檢索到的記錄顯示，這些地塊的售價在173萬美元至580萬加元之間，其中五處房產的售價超過500萬加元。在某些情況下，價格甚至高達評估價值的兩倍以上，確實暗示了未來高密度開發的可能性。預計溫哥華市議會將於2025年夏季審查並考慮批准魯珀特和倫弗魯車站區域規劃。該規劃是一項高密度、以交通為導向的土地利用規劃，主要針對以天車魯珀特站和倫弗魯站為中心的區域。該區域規劃大致以北至帕克街 (Parker Street)，西至坎盧普斯街 (Kamloops Street)，南至東27街 (East 27th Street)，東至邊界路 (Boundary Road) 為界。