被動收入是實現財務自由的絕佳工具，但您需要制定適當的策略來最大限度地降低風險,如何使您的被動收入的收入來源達到最大的利潤化? 現在我來談一下如何較好地投資第二套房產。
在美國購買第二套房子自住房或投資房的幾種可能性：可能是為自己家庭準備的度假屋、或作為投資出租房產。儘管買房的目的各不相同，但從整體用途上可分為兩類，分別是自住房和有良好回報的投資出租房，兩者的共同點都是希望抓住實物資產的升值潛力及透過藉助銀行的貸款以小成本的頭期款撬動大回報，並透過時間來積累財富。那麼應該如何在美國投資購買二套房產來取得最大的回報率？投資的宗旨是購買小而精的房子，房子不是買得越大回報越高。通常有較好回報率的房子是兩至三睡房及有兩至三個廁浴的房子，房子面積及土地面積不用太大，避免多繳地稅及保險降低了投資回報。
1.自住的度假房投資
在美國，您可以以自住需求為目的來購買第二套房。但通常這是有一定要求的，它的位置要離您的第一套房很遠：通常要有大約60哩的路程。此屋可以用作與家人度過假期時光的地方，大多數人稱之為度假屋。度假屋在閒置的時候，可以透過短租平臺分享出租來賺取收入，但更多是為了自用。
如果有一個美麗的度假勝地的房子或充滿鄉村氣息或者有著美麗陽光沙灘的房子每年都在召喚您及您的家人，粗略計算一下您所能承受的經濟賬，這樣，您不但可以擁有自己的一片天堂，而所擁有的房子有望隨著時間的推移而升值，既與家庭享受了天倫之樂，隨著時間的推移房子又得以升值，閒置時也可以用來作短租，爭取利益最大化，何樂不為？假如您當前居住在紐約或新澤西州，但您是一個狂熱的滑雪愛好者，或者希望享受田園山村的生活，可以選擇在賓州的Pocono 山或靠南部海邊的新澤西州如ocean city 或Alantic city購買第二套度假房或投資房，每年的冬天可選擇去滑雪場滑雪及在夏天選擇徒步登山的野外旅行。如果是海邊屋則是享受沙灘陽光的美景。而房子在閒置時還可以選擇短租來賺取額外收入也是不錯的。
2.純粹投資性目的
在美國購買投資房地產要目標明確：旨在創收。剛開始投資，建議購買的投資性房子最好離您自己的住家不要太遠，距離最好控制在兩至三個小時的車程內方便管理：可以在同一州或另一個州，這並不重要。關鍵是您將扮演房東的角色，可將房屋進行長期或短期出租，賺取現金流，以確保以後躺著也有現金收入，這就是建立被動收入的好處。投資購房，最重要的是盈利，因此在對一處房產作出投資時，您需要做些資料調查，以確保這是一項可靠的投資：例如當地的公共交通、完善的商業區及良好學區和低犯罪率等，這些因素對潛在的租客和將來房子的升值來說是很重要的。
投資有風險，入市需謹慎！
作者任職在有超過三十多年良好信譽歷史的新美貸款銀行，新美銀行是獨立貸款銀行，銀行自己直接批貸款及直接借出貸款給客戶，沒有中間人的手續費用。批准快，收費低，利率特惠。查收入最高可貸95%。同時也接受A5,C8卡和外國人貸款。有查與不查收入的貸款專案，用LLC 來持有房子可完全不看個人報稅收入，符合貸款條件者可免費出預批信。作者為持牌貸款專員專業誠信服務好。想了解詳情，請電諮詢：917-580-0767張兆蘭(Helen). NMLS ID; 1887879
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