灣區換房經驗|先買到大熱房，再高於掛牌價50w+賣掉舊房

2025-05-11 12:01 舊金山灣區消費指南

長按

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本文為 Flyhomes廣告內容
W同學因為家庭的需要，想從San Jose搬家到Santa Clara。
因為灣區太火了，先賣掉舊家的話，不知道什麼時候才能買到新家，不想給自己的壓力太大，中間的不確定性太多。
Flyhomes的Buy before you sell產品正好滿足他全程只搬一次家，不折騰一家老小的需求。
先買到合適的新家，直接搬進去，不用臨時租房，再安心地賣掉舊家。
先講講怎麼幫W同學用Flyhomes Cash Offer買到santa clara新家的。
我們的agent 先去顧客的舊家進行了資訊收集為估價做準備，詳細介紹了Buy Before You Sell的整個過程以及可能產生的費用。
W同學覺得這個方案很不錯，有了預算就可以開始找新家了~
最後W同學看上了一個Santa Clara超級大熱門，週六週日有200多組人排隊看房，disclosures就發出去幾十個。
我們Flyhomes的agent專門在Open house和賣家agent聊了很久，搞好了關係。
我們和W同學商量好，把貸款offer打造成all cash offer。
因為太火了，本來賣家說是下週一統收offer，還要等一週，但我們提前交上去了一個Flyhomes Cash Offer，10天就close。
賣家糾結了一晚上，經過反反覆覆來回溝通，還是提前接了我們的offer，避免了更大範圍的競爭。
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5/16 週四 7:00-8:00 pm 
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W同學順利搬進新家後，我們就開始進行賣房準備。
我們提供了Flyhomes All-Inclusive listing package，所有費用全部包括在內，包括賣房展示（staging），房屋檢查，拍照，marketing宣傳，open house。
最後我們收到了七八個offer，其中兩個加價40多萬，兩個加價50多萬。
我們的agent經過幾輪溝通，讓買方的agent進行了多輪競價。
最後我們把所有的offer都展示給W同學，分析利弊，選擇了一個價格很好，同時穩定性非常好的offer，以免close過程中出現波折。
最後的成交價格高於顧客預期20多萬。
在整個換房過程中，w同學最滿意的部分在於，換房流程非常清晰。
我們先給他的舊房子做了價格分析，詳細地介紹了整個流程的全部所需費用。
並且仔細講解了換房的每一個步驟，使他能夠更清晰地瞭解買房、賣房的時間線和花費。
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W同學選擇的這項Flyhomes 換房服務 “Buy Before You Sell”具體怎麼操作呢？
首先，Flyhomes會給你的舊家估值，並根據你的預算，用 Flyhomes Cash Offer 買下你的新房。
等你入住新家後，再透過中、英文多個渠道，幫你把舊家賣掉，完成全部交易。
這種先買房後賣房，不僅提前 “解凍” 了舊家裡的資金（Equity）、減小了換房期間的資金週轉壓力，而且只搬一次家就搞定，省心省力。
如果你也想像W同學一樣，換房省錢、省事、省時，快來參加Flyhomes5月免費線上換房講座。
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關於Flyhomes
科技房產公司 Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於為客戶提供專業高效的買房、賣房、換房等不同型別的房屋交易中介服務。
目前，Flyhomes 的業務覆蓋華盛頓州西雅圖地區、加州灣區、洛杉磯地區、麻薩諸塞州大波士頓地區、和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯地區。
成立至今，已經在美國幫助6000+客戶完成買房、賣房服務，交易金額超過60億美金。
不同於傳統意義上的中介，Flyhomes 重塑房地產行業的服務模式，進行了許多獨家的流程和產品創新，只為給買家賣家提供更順暢、更便利的房產交易體驗。
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