每年10月到來年1月買房才最划算？全美房產資料揭秘房價變化趨勢

2025-05-01 18:41 波城第一名記

每一個想買房的人心中都有這樣一個疑問：
買房，到底什麼時候最划算？
最近，房地產資料庫 Attom Data Solutions LLC 一項針對全美房地產交易資料的調查，給這道題找到了答案。
Attom研究了過去9年（2013-2021）中、超過10,000+房屋銷售記錄，最終統計出了一年當中最優惠的購房日和購房月。
我們先來看最佳買房日：資料統計顯示，一年中買房的最佳日是11月28日——這一天平均只要加價1.1%就能買到房。
第二劃算日子是1月9日，平均加價1.3%；第三名是12月5日和12月26日，加價1.5%；第四名是12月9日，加價1.9%。
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細心的你也許發現了，大部分優惠月份和天數，都集中在10月到1月中間。
結果顯示，與其他月份相比，10月是一年中買房加價最少的月份。買家平均加價3.3%，就能買到房。
11月和12月共同排名第二，平均加價3.7%。
排名第三的是1月，平均加價4.1%。
相反，5月份是買家加價最多的月份，達到10.5%。
因為資料統計到 2021 年，所以這些房產銷售資料還未受到今年經濟放緩、房貸利率上漲的影響。
但也不難看出，在傳統的冬季淡季，買家相對競爭減少，也許可以更省錢買到房、如果再疊加近期房市轉冷的情況，買房會有更多優惠。
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最近房價下跌，市場上也颳起了一陣 “lowball” 買房風。所謂 Lowball offer，就是買家開出明顯低於正常價的砍價offer、以此測試賣家的反應。
Lowball
offer 也可以用來引導賣家降價，尤其是在賣家遲遲收不到較好的offer又想快速賣房的時候，可能會奏效。
換句話說，其實大部分出 lowball 的買家，並不一定真的期待以 lowball 的價格買到房子，更多的是把它作為一種大幅度砍價的手段。
如果房屋滿足了下述條件，買家可以考慮遞交 lowball offer
1.地理位置對於大多數買家並沒有強烈吸引力
2.稀缺性低，例如房源多的地區
3.房子內部有明顯缺陷不能立刻入住
4.賣家急於脫手的房子
5.定價策略有誤，根據近期周邊成交資料為基準，掛牌價過高的房子
6.掛牌30天以上且一直在降價的房子
當然，針對不同房子去制定合理的買房出價策略比一昧去 lowball 更切合實際，也更容易買到自己心儀的房子，大家還是要具體情況具體分析。
如果你考慮趁市場放緩買房賣房、或者對房產交易有其它任何問題，歡迎聯絡掃碼聯絡我們～
資料來源：attomdata
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【關於Flyhomes】
科技房產公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於用科技和金融的力量革新美國房產行業，提供專業高效的買房、賣房、貸款等不同型別的房屋交易中介服務。
2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓、南加州和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴充套件到了加州Sacramento、Stockton一共10個市場同步運營。
Flyhomes一直秉承著“客戶至上”、“不斷創新”的使命，幫助客戶在買房過程中解決難題：
Flyhomes客戶的買房勝率是其他買家的4倍。*
在多個Offer競爭同一個房子時，超過一半的情況，Flyhomes的客戶都是用非最高出價拿下的房子。而且和最高出價比，Flyhomes平均能幫客戶節省2.4%的房價，有時這個比例甚至能達到10%。*
Flyhomes能幫客戶實現10天內順利搬進新家，比傳統的買房流程快了35天。*
在成立5年內👇
*資料來源：Flyhomes/ attomdata
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