取自NBC電視臺畫面
當傳統目光仍聚焦東西海岸時，美國房地產市場的權力中心正悄然西移。最新資料顯示，2025年全美十大最熱門房地產市場中，中西部郊區佔據半壁江山，這些曾被忽視的"平價天堂"正以驚人速度重構美國居住版圖。
現象級逆轉：中西部郊區成新寵
雷德芬房地產公司首席經濟學家戴露·費爾韋瑟揭示這一顛覆性趨勢："我們目睹了城市外溢效應的全面爆發。"芝加哥、堪薩斯城、底特律等中西部核心城市房價相較沿海都市存在30%-50%價差，吸引大量被一線城市擠出效應的買家。這些新移民不再滿足於傳統郊區，轉而開拓通勤時間在15-20分鐘的"超近郊"——既能享受都市資源，又保留郊區生活品質。
五大中西部熱點解碼
1. 密西根詹尼森（Jenison）
• 中位房價：$35.65萬
• 熱度指標：25%房屋以超要價成交
• 吸引力：15分鐘直達大急流城中心，坐擁鄉村景觀與雙城生活圈
2. 伊利諾雙子星（Campton Hills & St. Charles）
• 中位房價：$61.5萬
• 熱度指標：36%房源觸發競價戰
• 賣點：芝加哥1小時生活圈，雙鎮共享頂級學區與米其林餐廳
3. 威斯康辛富蘭克林（Franklin）
• 中位房價：$39.25萬
• 通勤優勢：密爾瓦基20分鐘/芝加哥90分鐘
• 特色：湖畔社群+專業級運動設施，中產家庭新磁極
4. 堪薩斯雙子城（Prairie Village & Mission Hills）
• 房價跨度：40萬-1000萬+
• 競爭烈度：48%房屋超要價售出
• 反差魅力：百年豪宅與平價美屋共存的綠樹社群
5. 明尼蘇達萊克維爾（Lakeville）
• 學區優勢：全美前5%教育排名
• 競價盛況：70%房源獲多輪報價，最高溢價$5萬+
• 生態紅利：20分鐘直達明尼阿波利斯，坐擁10餘個天然湖泊
東西海岸餘暉：紐約布魯克林的王者歸來
在十大榜單另一端，紐約布魯克林展望公園與克林頓丘以105%的銷量激增強勢登頂。當地經紀人伊恩·魯賓斯坦揭示疫情後的"回城潮"："當企業恢復辦公室文化，布魯克林成為完美平衡點——比曼哈頓宜居，比新澤西時尚。"該區房價中位數已突破$120萬，卻仍擋不住買家熱情。
費爾韋瑟指出，這項排名讓他們瞭解到2025年房市的走向，越來越多人希望在市區的便利性與郊區的舒適性間取得平衡；能夠同時提供這兩種條件的地方，需求將持續激增。
當郊區擁有城市級配套，而都市保留煙火氣，或許真正的"理想家園"，就誕生在這種微妙的平衡之中。
