最新市場研究顯示，全美百萬富翁租房比例自2019年以來激增三倍，每11位資產達七位數的精英中，就有1人選擇“只租不買”。
租房富豪扎堆哪些城市？
RentCafe與明尼蘇達大學聯合研究揭開了這場“居住遷徙”的路線圖。在“百萬富翁租房熱門城市榜”中，紐約、舊金山、洛杉磯穩居前三，但增速最快的黑馬卻出現在南方。亞特蘭大以221戶百萬富翁租客、五年暴增1005%的紀錄，與波士頓、費城共同躋身增長榜前十，其增速甚至超越傳統財富中心西雅圖和芝加哥。
波士頓的案例極具象徵意義，儘管當地6100戶百萬富翁家庭仍以購房為主，但2019至2023年間，租房群體卻以418%的驚人增速超越購房者196%的增幅。這種“租購增速倒掛”現象，正在全美多地悄然上演。
三大引擎驅動財富人群遷徙
研究團隊解析了深層動因，過去五年標普500指數翻倍，科技巨頭扎堆的城市催生大量“新貴富豪”，他們更傾向將資金投入股市而非固定資產；混合辦公模式解綁了居住地與工作地的強關聯，亞特蘭大、達拉斯等房價窪地憑藉優質租賃供給，吸引大批逃離高稅負州的財富人群；高階租賃社群提供的管家服務、健身會所和共享辦公空間，正成為富豪們“用金錢換時間”的新寵。
亞特蘭大現象，南方都會的財富新磁場
這座喬治亞州首府的蛻變尤為引人注目。當地2474戶百萬富翁家庭中，221戶選擇租房，這一比例雖低於波士頓的550戶，但其五年增速高達1005%，遠超購屋戶271%的增幅。市場分析指出，亞特蘭大兼具低生活成本、蓬勃的生物科技產業及便捷的國際機場，正成為跨國企業高管的“第二據點”。
社群結構與房產市場面臨重構
這種現象打破了"有錢就買房"的傳統觀念，引發多重效應：
• 租賃市場高階化：開發商在波士頓後灣、亞特蘭大巴克海德區競相打造“富豪公寓”，配備私人酒窖、代客泊車等奢華服務。
• 社群人口流動：聖路易斯等傳統工業城市因百萬富翁租客湧入，帶動周邊精品咖啡館、私人診所等業態升級。
• 稅收格局變化：芝加哥雖位列租房熱門榜第六，但市府擔憂持續流失高收入購房者將衝擊房產稅基。
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