全美百萬富翁人數自2019年以來已增加三倍，豪華租屋市場也隨著成長。 (pexels)
最新研究顯示，全美百萬富翁的居住觀念正在悄然轉變。自2019年以來，百萬富翁人數激增三倍，其中每11位百萬富翁中就有1位選擇租房而非購房。根據RentCafe的最新報告，波士頓、芝加哥、華盛頓特區和亞特蘭大等城市，已躋身全美百萬富翁十大熱門租屋城市。尤其在“百萬富翁租屋戶成長率”方面，亞特蘭大、波士頓、費城、聖路易等城市更是名列前茅，顯示出高資產人群對靈活便利生活方式的追求。
傳統的觀念認為，財富增長必然伴隨著購置房產。然而，一份來自RentCafe的最新研究正在挑戰這一認知。資料顯示，自2019年以來，美國百萬富翁的數量已經翻了三倍，更引人注目的是，在這些富裕人群中，有高達11%的人選擇租住房屋，而非擁有產權。
這項研究引用了明尼蘇達大學社會研究與資料創新研究所的資料，揭示了全美百萬富翁最青睞的十大租屋城市榜單。它們依次是：紐約、舊金山、洛杉磯、聖何塞、波士頓、芝加哥、邁阿密、華盛頓特區、康涅狄格州的布里奇波特（Bridgeport），以及亞特蘭大。
而在“百萬富翁租屋戶成長率”方面，榜單則呈現出不同的面貌，依次為：休斯頓、達拉斯、邁阿密、亞特蘭大、弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘、鳳凰城、波士頓、費城、聖路易和西雅圖。芝加哥在此項排名中位列第12。
以波士頓為例，2019年至2023年間，擁有房產的百萬富翁家庭數量增長了196%，而同期選擇租屋的百萬富翁家庭數量卻驚人地暴增了418%。儘管租屋比例快速上升，目前波士頓的百萬富翁仍以購房者居多，約有6100戶家庭擁有房產，而選擇租屋的則略超過550戶。
報告指出，這股百萬富翁轉向租屋的潮流，反映出高資產族群對配備完善、設施齊全的高階租屋住宅的偏好，以及對靈活、便利生活模式的追求。
研究人員分析認為，這一現象與多重因素息息相關，包括：過去五年股市的強勁表現、科技行業的快速擴張、遠端辦公的普及提升了辦公地點的自由度，以及對擺脫自有房產繁瑣維護的偏好。
亞特蘭大的富裕居民也越來越多地選擇租房而非購房。RentCafe最新報告特別指出，當地每11戶百萬富翁家庭中，就有1戶選擇租屋。這一趨勢在全美範圍內增長速度名列前茅，表明疫情後高收入族群的居住偏好正在發生顯著轉變。
具體資料顯示，亞特蘭大都會區目前有2474戶年收入達到七位數的家庭，其中221戶為租屋戶，相較於2019年，這一數字增長了1005%。與之形成對比的是，同期百萬富翁購屋戶僅增長了271%。
這項現象挑戰了“有錢就買房”的傳統觀念，反映出高資產族群對生活方式、資產配置與流動性的全新考量，並可能在未來重塑市場對住房的需求與社群結構。
