儘管疫情後的灣區整體房價漲幅趨於下降，東灣的房市卻持續表現強勁，屢創新高。
據Zillow資料顯示，從2020年至2025年第一季度，聖荷西南部的房價上漲了約55%，而東灣的聖拉蒙等城市的房價則上漲了63%。這一現象引起了廣泛關注，記者走訪了包括都布林、聖拉蒙和布利桑頓在內的多個開放屋，瞭解到這一趨勢背後的主要原因。
與傳統的高房價區域如巴洛阿圖和聖荷西不同，疫情前東灣的房地產市場相對平穩。由於距離舊金山市區及聖荷西、庫比蒂諾等高科技公司聚集地較遠，東灣的大部分居民都是本地人，流動性較低。然而，疫情後，灣區多個城市房價飆升，加上裁員潮的影響，越來越多的人開始將目光投向東灣。
一位聖拉蒙開放屋的房產經紀人表示：“疫情期間，這裡的房價相比灣區其他地區普遍較低，生活成本也相對更為適宜。很多客戶告訴我，他們在南灣嘗試了許多次競價，但始終未能成功。”他說：“隨著越來越多人開始關注東灣，這裡的房價自然也就跟著上漲了。”
遠端辦公模式的普及也是推動東灣房市熱度的重要因素。許多人不再需要通勤至市區，反而追求更大的生活空間、後院和陽光等便利設施。一位布利桑頓的IT行業從業者表示：“疫情期間，我基本每天都在家工作，現在兩天需要去公司。以相同的價格，在這裡我能買到更大的房子，雖然離公司較遠，但我覺得這個選擇是值得的。”
家庭購房者的需求也推動了東灣市場的火爆。許多購房者將城市安全、學區質量和生活品質視為首要考慮因素。根據今年6月釋出的美國“社會進步指數”，三谷地區的聖拉蒙和布利桑頓位居前兩位，而利佛摩也排名靠前。低犯罪率、優美的環境和優質的教育資源是吸引購房者的重要因素。
一些房產經紀人表示，犯罪問題、無家可歸者和暴力事件等問題推動了很多購房者離開灣區的某些城市，他們更願意選擇安全、教育資源豐富的地區。正如一位經紀人所說：“寬敞的住房、高質量的學校、安全友好的環境，這些才是購房者真正追求的。”
然而，儘管東灣房市火熱，近期也有跡象表明市場正在降溫。部分經紀人透露，儘管仍有不少優質地段的房源在短期內成交，但一些房屋可能需要掛售幾個月才會賣出。當前的買家比以往更加理性，不再急於下手。一位經紀人表示：“成交速度變慢了，但好地段的房產依然搶手。”
總的來說，東灣房地產市場雖然面臨降溫，但其持續的熱度和高需求仍讓這一地區成為購房者的重要目標。隨著人們對生活質量和居住環境的關注，東灣或將繼續保持其房地產市場的吸引力。
送人玫瑰，手有餘香👇“分享”
