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要說起大部分灣區華人最愛的三個城市，那排第一的一定是PaloAlto，其次是Cupertino，第三就是Fremont。不過PaloAlto的小黑屋現在房價是3M（300萬美金）起，讓大部分灣區碼農們望而卻步，Cupertino的理想房子也差不多2.5M。
PaloAlto和Cupertino這兩個城市Wen之後會詳細介紹，今天我們就來談談Fremont的獨特優勢。
Fremont（弗裡蒙特，也有當地華人稱之為福臨門），位於舊金山灣的東南側（俗稱東灣，Eastbay），佔地92平方英里，灣區第四大城市，加州第五大城市。Fremont市政府建制於1956年1月23日，由Centerville，Irvington，MissionSan Jose，Niles和WarmSprings這五個較小的社群組合而成。城市得名於被尊稱為“偉大先鋒”（GreatPathfinder）的約翰·查理斯·費利蒙（JohnCharles Fremont）。
Fremont，Newark，與UnionCity所組成的區域在過去曾一度被稱為華盛頓城鎮（WashingtonTownship），現在稱之為Tri-City。
（關於Newark，Wen之前寫過一篇《灣區搶房大戰中的小清新——人間天堂矽谷探秘（二）》）。
Fremont城市人口比例中亞裔佔比相對較高。氣候上來看，該市與灣區其它城市一樣，夏季炎熱乾燥，冬季溼潤多雨，全年氣溫在14-26攝氏度。
Fremont優勢一學區好
相對來說，Fremont整體上學區與灣區其他城市比較，屬於是中上水平。超過8分的小學有17所，初中有3所，高中有5所（之前我們說過10分是滿分，8分及以上就算好學校）。
其中，MSJ（MissionSan Jose）是灣區超一流的學校，在整個灣區的高中，至少可以排進前5名，可以說MSJ是整個灣區從小學到高中屬於加州最最頂尖的學區之一，這個等級的學區放眼整個灣區，不會超過5個。
2018年U.S.News加州公立學校排名，Fremont的MissionSan Jose High School在整個灣區排名第一，全加州排名第八，甚至超越了PaloAlto的HenryM. Gunn High School。（在Niche的排名中，Gunn還是穩居第一）以後Wen會詳細介紹灣區學校排名。
看過Wen之前的一些文章的朋友應該很熟悉下面這張圖，下面的數字代表了各個學校的評分，一眼望去，發現怎麼買房子都不太會踩雷。
在整個灣區，Cupertino和Fremont是亞裔的聚集地，大家都知道亞裔是最重視孩子教育的，所以可想而知，這兩個城市幾乎囊括了灣區最好的AfterSchool、中文學校和興趣班。
Fremont優勢二房價低
這裡所說的房價低是相對於南灣的城市來說，從整個灣區來看，Fremont扛起了東灣房價的半壁江山。
從下圖可以看到，顏色從深到淺代表了房價從高到低。Fremont的房價按照學區來看，SingleFamily House價格從1M（100萬美金）到3M（300萬美金），甚至更高。
根據Zillow的資料統計，Fremont的房價在過去一年裡上漲了13.6％，預測其在明年將上漲6.3％。
Fremont優勢三生活便利
Fremont是非常適合華人居住的城市，附近有5家華人超市，兩家獅子城（另一家在Newark），兩家大華99（另一家在Newark），還有在UnionCity的永合超市，無數中餐館，Wen經常在週末跑到Fremont去饕餮一番。對於華人來說，生活極其舒適方便。
Fremont中央公園內有一個大湖伊麗莎白湖，是個休閒聚會的好地方。後面的MissionPeak更是hiking的好地方，曾被提名為灣區八景之一。
Fremont的位置居中，到任何地方都不算遠。一過橋就是StanfordShopping Centre。要想出遠門，距離SanJose和SFO機場也都不遠。
學區好，生活便利，為什麼房價還便宜呢？我們再來說說Fremont的缺點。
第一，交通
Fremont的交通一直是為人詬病的。原因是Fremont本身沒什麼高科技公司，大部分高科技公司在PaloAlto或南灣，生物科技公司在中半島南三番，金融公司在舊金山。Fremont距離這些地方都有點“遠”，這是Fremont的一大弱勢。
但是凡事有兩面，在整個灣區的地圖上，Fremont居於這個區域的中點，距離這幾個地方雖不近，但也都不算太遠。
第二，地震
這個不足之處幾乎是灣區共有的現象，整個灣區都在地震帶上，幾條斷層穿過了整個灣區，由於緊貼的太平洋和舊金山灣，土質自然容易液化，幾乎無一地方能夠倖免。
現在建房都考慮到抗震這個因素，日本人還專程到舊金山學習了一下房子抗震設計。事實上89年地震，絕大部分房子都沒出大問題。我們在買房子的時候也要注意看房子地基的檢查報告，有沒有加抗震處理。
第三，工作機會
著名的Tesla總部就在Fremont。
不過除了Tesla，Fremont沒有什麼知名的高科技大公司，這樣的話，政府收的稅少，碼農們的工作機會也少，這樣的話，整個城市的建設力度就相對較慢。不過，南灣地盤佔完了，這些大公司也該往東灣搬了吧。
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Wen女士畢業於北京大學光華管理學院，現在是美國最大的地產公司Keller Williams職業地產經紀。如果您有意向在舊金山、矽谷置業投資，她將為您提供專業的房產諮詢服務。微訊號“wenzhaoca”，郵箱“[email protected]”。
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