兩百萬美元在舊金山灣區可以買到怎樣的房子？

上週，我們給大家展示了舊金山灣區的幾個典型富人區，以及500萬美金左右可以買到的房屋案例。今天，我們要給大家推薦的是一些200萬美金左右房產的區域，學區好，社群安全，交通便利，受中產歡迎的平價好區域，一起來看看吧。

第一個推薦的區域是弗裡蒙特(Fremont)，位於舊金山灣區東南部,是舊金山灣區人數第四多的城市,也是東灣最靠近矽谷的城市。880, 680 兩條高速公路從城市經過,南部靠近高速237, 84, 92 兩條海灣大橋直通中半島,交通非常方便。北上可達奧克蘭(Oakland),伯克利(Berkeley),南下可達南灣聖荷西(San Jose)，庫布狄諾(Cupertino), 山景城(Mountain View),森尼維爾(Sunnyvale)，帕羅奧圖(Palo Alto)。

弗裡蒙特擁有舊金山灣區一流的學區，南灣與之可以媲美的學區只有Palo Alto學區和Cupertino學區。主要有4所優秀高中。其中評分最高的是Mission San Jose高中，而且學校因為在山上面，所屬的社群環境優美，房源價位基本在200萬以上。其餘三所高中所屬的獨棟別墅價格基本在100-200萬之間比較多。下面我們就來推薦兩套位於Fremont的學區房。

所在區域：Fremont (高中Mission San Jose High
School 9分)

報價：239.9萬美金

臥室數：4

浴室數: 3

室內面積: 2375平方英尺，約220平米

佔地面積：4000平方英尺，約372平米

建築年代：2016年

所在區域：Fremont (高中Mission San Jose High
School 9分)

報價：229.9萬美金

臥室數：4

浴室數: 3.5

室內面積: 2327平方英尺，約216平米

佔地面積：1921平方英尺，約178平米

建築年代：2016年

眾所周知，灣區矽谷中心區域的房子價格高，房子年代舊，如果再要加上好學區，價格非常高了。那麼如果房子要又大，又新，學區又好，價格又比較可負擔，那麼有這樣的地方嗎？答案是有，如果可以犧牲一些通勤時間的話，那就是舊金山東灣的三谷區域。主要包括Danville(丹維爾)，San
Ramon（聖拉蒙），Dublin（都柏林）和Pleasanton（普林斯頓）等。

東灣三谷地區雖然離矽谷中心區有些距離，但交通也很方便。灣區BART的東灣終點站在 Dublin市中心,從這裡乘地鐵到舊金山市區和國際機場約1小時（40英里）。680, 580兩個大動脈貫穿區域，開車到到斯坦福大學大約30–40英里，約40–60分鐘車程。

東灣三谷地區的學校也是非常的好。三谷地區9分以上的小學31所, 中學,高中全部8到10分。其中SanRamon的Dougherty Valley
High 2019年在全加州公立高中排名前20,是全加州硬體設施最好的公立學校之一，這裡還有超一流的私立中學The
Athenian School。

200萬美金，在東灣三谷地區可以買到3000-3500尺很新的獨棟別墅，只是南灣價格的一半。下面看看最近市場上兩套不錯的房屋推薦:

所在區域：Danville丹維爾 (高中San
Ramon Valley High School 10分)

報價：257.5萬美金

臥室數：4

浴室數: 3.5

室內面積: 3136平方英尺，約291平米

佔地面積：0.3英畝，約1214平米

建築年代：1988年

所在區域：Dublin 都柏林 (高中Dublin
High School 9分)

報價：239.9萬美金

臥室數：5

浴室數: 4.5

室內面積: 3788平方英尺，約352平米

佔地面積：8303平方英尺，約771平米

建築年代：1999年

最後，我們還是要來說一下南灣矽谷核心地區，這裡給大家歸納出5箇舊金山南灣矽谷適合中產置業的平價好區域，包括矽谷高科技集中地——森尼韋爾市（Sunnyvale），蘋果公司總部所在地——庫比蒂諾市（Cupertino），谷歌公司總部所在地——山景城（Mountain
View），矽谷核心地段——聖克拉拉市（Santa Clara），矽谷首都——南灣最大城市聖何塞（San
José）。其中，學區最好的是庫比蒂諾市（Cupertino）和森尼韋爾市（Sunnyvale）南部部分割槽域。

Cupertino有3所高中一直以來深受華人追捧，它們分別是Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中API高達956分，亞裔學生為969分，亞裔學生人數較多，佔總學生數的77%以上。Cupertino高中API為906分,亞裔學生API分數為943分。Homestead的API為873分，其中亞裔平均為930分。

在這幾個城市，如果您對房屋年代和室內面積要求不高，我們還是可以200萬美金買到一些位置不錯的房產，請看下面兩所推薦：

所在區域：Cupertino 庫比蒂諾 (高中Monta
Vista High School 10分)

報價：249.8萬美金

臥室數：4

浴室數: 2

室內面積: 1680平方英尺，約156平米

佔地面積：5974平方英尺，約555平米

建築年代：1963年