跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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據金融時報報道，特朗普稱正與英國磋商貿易協議，暗示達成協議後可免關稅。
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據金融時報報道，Nationwide資料顯示：英國房價在2月份增長超出預期。
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最近幾周，英鎊兌美元和歐元強勁反彈，原因在於所謂的“特朗普交易”逆轉影響了美元，而投資者押注英國經濟可能比之前預期的更具韌性。
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有報告稱，隨著新一代富裕買家在倫敦尋求“鄉村田園”式的生活，倫敦西南部風景優美的的巴恩斯（Barnes）和溫布林登（Wimbledon）迎來一系列大宗交易。
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倫敦市長薩迪克·汗擬耗資1.5億英鎊打造牛津街步行區，引發安全與便利爭議。
【特朗普稱正與英國磋商貿易協議】
據金融時報報道，特朗普稱正與英國磋商貿易協議，暗示達成協議後可免關稅。
美國總統特朗普週四在白宮與英國首相基爾·斯塔默爵士舉行聯合記者會時表示，雙方正在努力達成一項貿易協議，並暗示若協議成功簽署，英國或可避免被加徵關稅。
此番表態的前一天，特朗普剛威脅對歐盟出口商品加徵25%的關稅，幾小時前還宣佈將繼續推進對墨西哥、加拿大的關稅措施。
特朗普強調，英國與歐盟是“截然不同的存在”，暗示可能對二者採取差異化貿易策略。
目前，美英貿易談判的具體條款尚未公開，但分析人士指出，雙方在農產品市場準入、數字服務稅等議題上仍存分歧。
斯塔默則重申英國將堅持“高標準”貿易原則，強調協議需平衡各方利益。
【2月英國房價上漲超預期】
據金融時報報道，Nationwide資料顯示：英國房價在2月份增長超出預期，房地產市場在可負擔性問題的影響下仍表現出“韌性”，同時買家試圖趕在4月印花稅政策調整前完成購房。
房價在1月至2月期間上漲了0.4%，使平均房價達到 £270,493。
路透社調查的經濟學家此前預計房價月度漲幅為 0.2%，年增長率為 3.4%。
對此，Pantheon Macroeconomics的經濟學家Elliott Jordan-Doak表示：
即將於4月結束的印花稅門檻減免可能促使部分買家提前購房，推高了2025年初的市場活躍度。
Nationwide經濟學家Robert Gardner表示：
2024年下半年房地產交易量明顯回升，與2023年同期相比增長了 14%。
儘管住房可負擔性仍然面臨挑戰，但房地產市場的活躍度在最近幾個月依然保持韌性。
【英鎊兌美元和歐元強勁反彈】
最近幾周，英鎊兌美元和歐元強勁反彈，原因在於所謂的“特朗普交易”逆轉影響了美元，而投資者押注英國經濟可能比之前預期的更具韌性。
2月份英鎊兌美元上漲了1.6%，是自去年9月以來表現最好的一個月。
儘管上週四和週五有所回落，但本週最高達到1.2715美元，相比上個月一度跌破1.21美元。
儘管通脹仍然高於目標，但零售銷售和GDP資料好於預期，這為擔憂英國經濟低增長的投資者提供了一定信心。
此外，本月迄今為止，英鎊兌歐元也已上漲超過1%。
目前，英鎊兌換人民幣匯率為：1 GBP = 9.17576 CNY
兌換美元匯率為：1 GBP = 1.2605 USD
兌換歐元匯率為：1 GBP = 1.21137 EUR
【倫敦西南豪宅市場極度火爆】
有報告稱，隨著新一代富裕買家在倫敦尋求“鄉村田園”式的生活，倫敦西南部風景優美的的巴恩斯（Barnes）和溫布林登（Wimbledon）迎來一系列大宗交易。
Savills稱，在上述備受青睞的地段，有多套價值500萬英鎊以上的房產已經出售，其中包括兩套非常罕見的房產——這兩套房產都是半個多世紀以來首次上市。
此外，還有多筆交易是在場外進行的，據瞭解，一些二手房的價格創下了新的記錄。
其中最大的一筆交易涉及巴恩斯一棟價值800萬英鎊的獨立式住宅，該住宅可追溯至19世紀，面積超過6,600平方英尺。
巴恩斯的另一處房產在由同一家族擁有50多年後，以750萬英鎊的價格售出。這處優質房產還附帶一個帶獨立入口的綜合馬車房。
在溫布林登，一棟新裝修的年代久遠的豪宅，指導價為675萬英鎊，被稱為“倫敦的鄉間別墅”，在50年來首次出售後易手。
該地區還有一些鉅額交易因隱私原因尚未對外公佈。
Savills的區域主管Cory Askew表示： “對於高淨值人士來說，倫敦西南區仍然是一個極其理想的居住地，有人從倫敦市中心搬來尋求寧靜的生活方式，還有人搬到倫敦希望尋找靠近一流學校和綠地的家庭住宅。所有交易都是物超所值，有些甚至打破了該地區二手房的銷售記錄。新業主包括當地人和國際家庭。”
Savills的Sam Bide補充道： “近幾年來，倫敦高階房產銷售活動發生了有趣的變化，巴恩斯湧現出一批更年輕、更富有的買家，其中40歲以下的買家佔據了高階房產銷售額的很大一部分。他們選擇巴恩斯，是因為它擁有綠地、泰晤士河畔的位置和優秀的學校。”
【牛津街步行區】
倫敦市長薩迪克·汗擬耗資1.5億英鎊打造牛津街步行區，引發安全與便利爭議。
倫敦市長薩迪克·汗於近日公佈一項耗資1.5億英鎊的牛津街步行化計劃，擬在兩年內啟動施工，將這條世界級商業街的牛津廣場至大理石拱門路段全面禁行車輛，打造“無車購物大道”。
該提案自2月28日起展開公眾諮詢，將持續至5月2日，後續或進一步擴充套件至托特納姆法院路方向。
牛津街日均客流量達50萬人次，但近年來面臨商業衰退壓力。薩迪克·汗稱此舉旨在“釋放牛津街潛力”，將其轉型為“世界級、無障礙、清潔的林蔭大道”，促進就業與經濟增長。
2018年，薩迪克·汗曾提出類似計劃，但因保守黨控制的威斯敏斯特市議會反對而擱置。
反對者當時擔憂周邊街道將陷入交通癱瘓。
ref：
https://www.ft.com/content/9ecb43b3-4579-44df-bb9a-a27f35cc3e75
https://www.ft.com/content/78c6c36f-d477-4f01-a943-34e66bd8fe4d
https://www.ft.com/content/0ea737ce-0c07-4388-8ce8-4df3b0cbbbe9
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14443515/Sadiq-Khan-pedestrianise-Oxford-Street-traffic-ban.html
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