跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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阿布扎比開發商London Square收購位於倫敦劉易舍姆的Leegate購物中心，並計劃在此建造數百套住宅…
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倫敦風景如畫的小威尼斯受到富裕買家追捧，過去一年，該地區有大量房屋出售…
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全球資本出現大轉向：美國股市遭遇有記錄以來最大規模的資金撤離，而英國股票配置比例則攀升至2021年6月以來峰值…
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在英國頑固通脹與美元系統性走弱的雙重推動下，英鎊於本週二突破1.30美元，為去年11月初以來首次…
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哈里王子因涉嫌吸毒陷入簽證風波，美國簽證記錄被法庭公開，有智庫認為哈里不應有獲得美國簽證的資格…
【阿布扎比資本收購倫敦購物中心】
據報道，阿布扎比開發商London Square收購位於倫敦劉易舍姆（Lewisham）的Leegate購物中心，並計劃在此建造數百套住宅。
目前，該公司已制定了混合用途開發計劃，其中包括562套住宅（包含173套經濟適用房），以及4,538平方米的底層商業空間。
London Square表示：“我們將打造一個具有吸引力的混合用途開發專案，包含高品質住宅、公共區域、園林景觀，並設有零售、休閒、餐飲和醫療等設施。”
Leegate購物中心於1963年開業，經歷了20世紀70至80年代的繁華後，該購物中心近年來急劇衰落，多數商鋪已關閉。London Square認為，這次收購將給當地注入新的活力。
此次交易是London Square繼今年1月收購Ransome's Wharf之後的新“手筆”。去年，該公司還收購了切爾西皇家醫院（Royal Hospital Chelsea）附近的一處前修道院遺址。
加上此前位於金斯敦（Kingston）的薩里郡政廳（Surrey County Hall），議會大廈（Houses of Parliament）對面的威斯敏斯特塔（ Westminster Tower）等地塊，這已經是London Square自2023年以來的第14次收購。
這14個地塊（其中10個已在建設中）將為倫敦10個行政區提供超200萬平方英尺的房地產。開發專案總價值已翻倍至38億英鎊，預計未來五年內將交付7,000套住宅。
分析認為，London Square的持續佈局顯示出他們對倫敦住宅市場前景的認可，倫敦房產向來供不應求，優質專案增長潛力顯著。
【倫敦“小威尼斯”受富裕買家追捧】
LonRes的最新報告稱，倫敦風景如畫的小威尼斯（Little Venice）受到富裕買家追捧，過去一年，該地區有大量房屋出售。
小威尼斯是倫敦西部的一個富裕住宅區，位於大聯盟運河帕丁頓支流（Grand Union Canal）、攝政運河（Regent's Canal）和帕丁頓盆地（Paddington Basin）入口交匯處附近。憑藉著優美的景色和便利的設施，該地區一直是倫敦的熱門居住地。
資料顯示，過去12個月裡，LonRes在位於倫敦西部的這個街區達成了價值超過1億英鎊的交易。
其中價格較高的包括位於Blomfield路的一處房產，售價為3,000萬英鎊；以及位於Park Place Villas的另一處房產，售價為1,395萬英鎊。
LonRes的創始人Ian Green對此表示：“無論經濟或稅收環境如何，倫敦這一獨特地區對本地和海外買家仍然極具吸引力。優質房屋的需求仍然超過房屋供應量。”
【全球股票投資者“棄美逃英”】
根據美國銀行最新發布的《全球基金經理調查報告（Bank of America Global Fund Manager Survey）》，全球資本正經歷大轉向——美國股市遭遇有記錄以來最大規模的資金撤離，而英國股票配置比例則攀升至2021年6月以來峰值。
資料顯示，英國股市本月位列全球資產配置增幅第三大板塊，僅次於公用事業與銀行股。當前投資者對英國股票的增持比例達到4%，是自2022年以來連續第二個月增持。
此輪資本遷徙基於以下背景：首先，由於擔心特朗普的關稅政策引發全球貿易戰，3月份美國股票配置出現了有史以來最大降幅。其次，全球經濟增長預期遭遇有記錄以來第二大跌幅，致使現金配置出現2020年3月以來的最大增幅。總體而言，目前63%的基金經理預計明年全球經濟將更加疲軟。
值得注意的是，經濟環境的變化將影響投資者的風險偏好，並重塑資產配置邏輯。部分分析師認為，在經濟不確定性加劇的背景下，投資者將更傾向於選擇核心區域的房產、高評級債券、優質股票等避險資產。
【英鎊首次突破1.30美元】
在英國頑固通脹與美元系統性走弱的雙重推動下，英鎊於本週二（當地時間3月18日）突破1.30美元，為去年11月初以來首次。儘管今日小幅回撥至1.299附近，但仍徘徊在高位區。
英鎊週二突破該水平具有標誌性意義，因為這是2024年美國大選後以來的首次。資料顯示，本月以來英鎊已累計上漲約3%。
分析認為，英鎊上漲主要受多重因素驅動。一方面，投資者擔心特朗普的貿易戰正在損害美國經濟，美元下跌推動英鎊走高。另一方面，英國國內市場情緒的變化也影響到英鎊的走勢。今年1月份，人們對英國公共財政前景的擔憂打擊了英鎊和政府債券。但自那以來，高於預期的通脹促使市場押注英國央行降息的速度將比之前預想的要慢。
對此，Jefferies的全球外匯主管Brad Bechtel解釋道：“英鎊上漲，是因為有更好的利率支撐。儘管英國的財政問題仍然存在，但目前已得到擱置。”
Royal London Asset Management的利率和現金主管Craig Inches進一步補充道，“英鎊走強是雙重作用的結果——既因人們擔心美國經濟放緩將導致美聯儲進一步降息，也因英國通脹持續將使英國央行更難削減借貸成本。”
目前，市場普遍預期英國央行將在本週的會議上維持基準利率在4.5%不變。同時，交易員押注英國央行和美聯儲今年將再降息兩次（每次25個基點），但美聯儲更有可能進行第三次降息。
此外，儘管因特朗普關稅政策影響全球經濟不確定性加劇，但投資者認為英國所受影響將小於其他經濟體，這也使英鎊經受住了考驗。
【哈里王子因涉嫌吸毒陷入簽證風波】
近日，哈里王子因涉嫌吸毒陷入簽證風波，美國簽證記錄被法庭公開，有智庫認為，哈里不應有獲得美國簽證的資格。
據報道，美國法院公佈了與哈里王子美國簽證申請相關的檔案。不過這些檔案似乎經過大量編輯，並沒有透露他具體填了什麼內容。
美國保守派智庫Heritage Foundation透過“資訊自由法”提出申請後，美國法院下令公開這些檔案。該基金會指控哈里王子隱瞞過去的吸毒史，認為這應該使他無法獲得美國簽證。
此次爭議源於哈里在回憶錄《備胎（Spare）》中的描述，他提到自己吸食可卡因、大麻和迷幻蘑菇。
美國簽證申請表會明確詢問申請人當前及過往吸毒情況。雖然承認吸毒可能導致簽證申請被拒，但移民官員有權根據多種因素最終決定。
據悉，週二公佈的檔案中實際披露的資訊很少，哈里的簽證表格並未公開。公開的主要是Heritage Foundation訴訟過程中產生的輔助宣告和法庭筆錄等。檔案顯示，美國政府此前曾向法院表示，公開哈里的簽證記錄可能使他遭受騷擾。
目前，哈里尚未做出回應。Heritage Foundation的山姆·杜威（Sam Dewey）表示，他認為美國國土安全部沒有提供所有檔案。他對此“很沮喪”，但這“不是終點”。他預計接下來會有下一步法律行動，並補充說：“我們很可能會再次對國土安全部提起訴訟。”
ref:
https://primeresi.com/agency-seals-over-100mn-of-deals-in-little-venice/
https://uk.finance.yahoo.com/news/global-investors-flee-us-return-115221250.html
https://www.ft.com/content/7e45cce6-e8bf-4a7b-baf6-2a0634f53c1e
https://www.bbc.com/news/articles/c4gevr32g98o
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