凱蒂·李-羅賓遜（Katie Lee-Robinson）成長於英格蘭南部白金漢郡（Buckinghamshire）的阿默舍姆（Amersham），一個寧靜的小鎮。
她的家人至今仍住在那裡，而她的大部分朋友也都定居在倫敦或其周邊地區。
長大後，她跟當地很多年輕人一樣，在倫敦找了工作，做市場營銷。這樣她可以在休息時可以輕易回到老家，和家人朋友共度週末。
然而，當需要購買人生第一套房時，她選擇遠離家鄉，遠離工作的地方，來到了曼徹斯特的市中心。
“我想買房，有一個安穩的城市生活，但在倫敦找到一套既能負擔得起、又不至於太小的房子，幾乎是不可能的。這裡的房價太貴了，我負擔不起。”
去年，她在曼徹斯特的卡斯爾菲爾德（Castlefield）購入了一套兩居室、兩浴室的公寓，帶一個停車位，價格為35萬英鎊。
這個地區以運河和鵝卵石街道聞名，環境優美。
如今，她在曼徹斯特找到了新的工作，並經常前往英格蘭西北部和中部地區出差。
“曼徹斯特擁有與倫敦相同的精彩夜生活、餐館和活力，但整體氛圍更加輕鬆。”
一，英國南部買家北上置業人數創新高
自2022年9月“迷你預算”引發利率飆升以來，越來越多的英格蘭南部居民北上購房。
地產代理公司Hamptons的資料顯示：
在英格蘭北部及中部購房的南方人比例已從2009年的2%增長至今年的4.6%。雖然這一比例看似不高，但換算成實際人數，每年都意味著成千上萬的搬遷案例。
這一趨勢的主要推動力仍然是房價的可負擔性。
根據Hamptons的資料，英格蘭北部（包括中部和西中部）房產的平均價格為 231,580英鎊，而南部的平均房價接近 455,850英鎊，幾乎是北部的兩倍。
長期以來，英格蘭北部的房價一直比南部更具吸引力。
但房地產搜尋公司Garrington Property Finders的喬納森·霍珀（Jonathan Hopper）指出，自疫情以來，這種可負擔性的差距更加明顯。
“儘管疫情期間的‘逃離城市’潮已降溫，但許多仍然拿著倫敦工資、並且工作仍然允許遠端辦公的購房者，正抓住機會搬到北部，他們的預算可以購買到在南部根本無法想象的房子。”
二，首次購房者成為北上主力軍
對於許多人來說，搬到北部是他們唯一能買得起房子的方式。
Hamptons 的資料顯示：今年，首次購房者在所有南部買家中佔比達到 32%，創下歷史新高。
這些購房者平均花費21.9萬英鎊購買他們的第一套房產，比留在南部購房的首次購房者少花費37%（約80,370英鎊）。
通常，他們會選擇那些就業機會豐富的城市，例如曼徹斯特、謝菲爾德和利物浦。此外，中部地區，如伯明翰、考文垂、諾丁漢，以及斯特拉特福德（Stratford-on-Avon）和沃裡克（Warwick）等城鎮，也成為置業熱點。
曼徹斯特尤其受到青睞。
根據智庫Centre for Cities的資料，2010年至2022年間，曼徹斯特的就業崗位增長了23%。
雖然房價已達到平均工資的8.3倍，本地居民購房仍然困難，但對來自南部的買家而言，曼徹斯特的房價仍顯得“親民”。
Cube Homes 房地產開發公司負責人克里斯·希斯（Chris Heath）指出：
“曼徹斯特的就業市場正在騰飛，越來越多的科技、金融和媒體公司選擇遷往北部。”
曼徹斯特的交通條件也在改善，同時曼聯主場老特拉福德球場的改造專案 也在推動該市的投資和發展。
三，更多南方家庭選擇中部或更遠北的城市
除了曼徹斯特，越來越多的南方買家也湧向北安普敦郡（West Northamptonshire）——這是一個以農業為主的地區，涵蓋北安普敦（Northampton）、達文特里（Daventry）、布拉克利（Brackley）和陶斯特（Towcester）等城鎮。
房地產搜尋公司 Stacks Property Search 的瑞秋·約翰斯頓（Rachel Johnston）表示：
“有些買家最初考慮在科茨沃爾德（Cotswolds）購房，但發現那裡房價太貴，最後選擇了北安普敦郡。這裡有優質學校，風景與科茨沃爾德類似，但通勤到倫敦更快，而且不會因太多豪車堵塞道路。”
來自倫敦的傑克·米林頓（Jack Millington，36歲）和妻子斯蒂芬妮（Stephanie，33歲）原本也在科茨沃爾德找房，但因預算不足（當地家庭住宅普遍超過100萬英鎊），最終在陶斯特郊外的一個村莊安家。他們認為：
“這裡的房子比南部便宜得多，社群氛圍很好，地理位置也很方便。”
四，“我們的預算在倫敦只能買個停車位”
傑萬·沃森（Jevan Watson，26歲）和他的伴侶阿里·錢德勒（Ali Chandler，30歲）最近在英格蘭東北部的巴納德城堡（Barnard Castle，達勒姆郡）購入了一套兩居室住宅，總價 195,000英鎊。沃森仍在倫敦工作，租住在南倫敦的一間公寓，每週通勤三天。他表示：
“當我們決定買房時，最先看的是倫敦，但我們的預算範圍內，前五個選擇居然都是停車位。”
“現在，我的按揭還款加上在倫敦的租金，總花費還比以前獨自在倫敦租房時更少。”
同時，他也適應了北方的生活方式：
“這裡生活節奏更慢，但設施齊全，人也很友好。”
房產圈的結尾提示：
隨著利率可能在未來一兩年內保持較高水平，南方居民北上購房的趨勢短期內不會減弱。
未來，曼徹斯特這類房價適宜的熱門的北方城市，需求還會繼續攀升，推動房價上漲。
ref：https://www.telegraph.co.uk/money/property/buying-selling/southerners-moving-north-get-on-housing-ladder/
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