波士頓又上榜了!2大社群被選為全美最佳居住地

(圖源:boston.com)
01
頂尖社群登榜:教育與創新的雙重典範
美國資料平臺Niche最新發布的2025年度全美最佳居住地榜單中,波士頓大都會區的
分別以第14名和第22名躋身全美前列。這兩大社群憑藉教育資源、生活便利度及可持續發展能力,成為新英格蘭地區宜居標杆。
Brookline:教育資源的巔峰演繹
作為麻州排名最高的社群,Brookline以全美頂尖公立教育體系聞名,45%的居民擁有碩士以上學位。維多利亞風格建築與多元文化氛圍交織,形成獨特的"全齡友好"生態。
年輕家庭漫步於冷泉公園的歷史步道,科技從業者在綠線電車沿線的精品咖啡館洽談合作,而老年群體則在百年郵局改造的社群中心練習瑜伽。
儘管123萬美元的房價中位數遠超全美平均水平,但其連續十年蟬聯"A+學區"的實力,仍吸引著重視代際傳承的家庭。
Cambridgeport:科創與生活的化學反應
緊鄰哈佛與MIT的Cambridgeport,以"步行友好"和"產城融合"重塑都市生活正規化。
98分的步行指數將Whole Foods超市、生物實驗室、兒童科學工坊與爵士酒吧納入10分鐘生活圈,社群內76%住宅配備太陽能板,30%公共空間採用雨水回收系統,實踐著可持續發展的居住理念。
獨特的"學術+文藝"基因,使其同時斬獲"A+級夜生活"與"最適合家庭"的雙重認證,成為兼顧雞娃與生活品質的新銳選擇。
02
榮耀背後的居住壓力:年薪21.7萬成購房門檻

與社群光環形成對比的,是波士頓持續攀升的居住成本。2024年第一季度資料顯示,購房者需年收入達21.7萬美元,方可負擔大波士頓地區中位價住房。

該數字較五年前上漲40%,而同期居民平均收入僅增長23%。當前區域房價收入比達6.3倍,逼近2007年房地產泡沫時期水平。
以6月單戶住宅中位價96.1萬美元為例(首付20%,6.9%利率),購房者月供達3940美元,較2019年激增50%。即便2025年利率預期降至5.85%,月供仍將比五年前高出35%。更嚴峻的是,39%存量房主無房貸壓力,60%在貸房主利率低於4%,導致二手房源供給緊張。
專家指出,在土地資源有限且分割槽政策嚴格的背景下,波士頓住房危機短期內難有突破。當教育聖地的光環與高企的房價持續碰撞,新一代購房者的安居夢正面臨前所未有的挑戰。
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