跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國已暫停89種產品的進口關稅，並增加對出口商的貸款額度，以緩解美國大幅徵收關稅後英國企業的壓力… -
Rightmove：英國房屋平均價格在一個月內上漲5,000多英鎊，創下新高… -
Knight Frank：隨著買家興趣轉向城市，今年第一季度英國鄉村豪宅的需求同比下降7%… -
比利時保險公司Ageas已達成一項價值13億英鎊的交易，從私募股權集團貝恩資本手中收購英國保險公司Esure… -
英鎊兌美元匯率繼上週五上漲後，週一延續看漲勢頭，至1.3173美元…
【英國暫停89種產品的進口關稅】
英國已暫停89種產品的進口關稅，並增加對出口商的貸款額度，以緩解美國大幅徵收關稅後英國企業的壓力。
英國政府估計，從義大利麵到果汁、塑膠、膠合板和園藝用品等商品的關稅將在兩年內降至零，此舉將為英國企業每年節省至少1,700萬英鎊。
財政大臣雷切爾·裡夫斯（Rachel Reeves）週日宣佈，將英國出口融資局（UKEF，英國政府為出口商設立的信貸機構）為出口商提供的融資支援增加200億英鎊，使總額達到800億英鎊。小型企業也將能透過該貸款機制獲得最高200萬英鎊的貸款。
此前，美國總統特朗普宣佈對幾乎所有英國輸美商品徵收10%的統一關稅。英國政府希望透過這些舉措以幫助企業應對全球貿易戰。
英國首相基爾·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）希望生產者成本的降低能夠惠及消費者。商務大臣喬納森·雷諾茲（Jonathan Reynolds）也表示：“從食品到傢俱，這將降低企業的成本，並有望將節省的成本轉嫁給消費者。”
目前，英國還在尋求與其他國家達成貿易協議來減緩貿易戰的衝擊。財相里夫斯強調，英國正試圖與歐盟建立雄心勃勃的新關係，並與印度達成貿易協議。同時，英國還在尋求與海灣合作委員會、瑞士和韓國達成雙邊貿易協議。
裡夫斯表示：“工黨是一個國際主義政黨。我們瞭解自由公平貿易與合作的好處，現在不是背棄世界的時候。”
【英國4月房價飆升】
Rightmove的最新資料顯示，英國房屋平均價格在一個月內上漲5,000多英鎊，創下新高。
據悉，4月份的房屋平均要價為377,182英鎊，比3月份的平均要價（371,870英鎊）高出5,312英鎊，漲幅為1.4%。也超過了2024年5月創下的歷史最高紀錄（當時房價為375,131英鎊）。
這一漲幅超過了4月份的長期平均漲幅（1.2%），標誌著英國房產價值的大幅上漲。
在倫敦，4月份的平均要價略低於700,000英鎊，為699,200英鎊。
專家表示，儘管自4月1日起，部分買家享受的印花稅優惠有所減少，但對購房者來說，有利的一面是部分抵押貸款利率近期一直在下降，巴克萊銀行上週五將多個貸款產品的利率降至4%以下。
受美國關稅政策的影響，分析師預期英國央行可能在未來幾個月進一步降息，這可能促使抵押貸款利率進一步降低。
【鄉村豪宅需求下滑7%】
Knight Frank的資料顯示，隨著買家興趣轉向城市，今年第一季度英國鄉村豪宅的需求同比下降7%。
根據Knight Frank最新的鄉村房價指數（該指數追蹤倫敦以外75萬英鎊以上的城鄉房地產市場），2025 年第一季度鄉村市場的供應強於需求，新房源數量同比增長3%，但新潛在買家數量下降了7%。
Knight Frank的鄉村市場主管James Cleland表示，這“凸顯出賣家在定價時要更加務實”。
由此產生的不平衡對房價也造成下行壓力，本季度鄉村豪宅的平均價格下跌0.3%，同比跌幅擴大至-1.6%，為2024年第二季度以來的最大跌幅。
報告還指出，儘管鄉村市場的需求在合適的價格下保持穩定，但高價值房產更容易受到全球金融波動和稅收政策變化的影響。
500萬英鎊以上的價格同比下降3%，與2024年第一季度相比，該價格區間的新申請者數量下降了 15%。
鄉村業務主管James Cleland表示，儘管近期與關稅相關的波動迄今為止對房地產市場的直接影響有限，但其對借貸成本和投資者情緒的連鎖反應正在顯現。
【比利時資本收購英國保險公司】
比利時保險公司Ageas已達成一項價值13億英鎊的交易，從私募股權集團貝恩資本（Bain Capital）手中收購英國保險公司Esure，此舉將打造英國第三大汽車和房屋保險公司。
Ageas表示，將以現金收購Esure，此舉將擴大其在英國的業務。
Esure由企業家Sir Peter Wood於2000年創立，他同時也是保險公司Direct Line的創始人。Esure的銷售方式並非透過實體店經紀人，而是透過線上渠道。截至2024年，Esure已處理超過210萬份保單，保費收入達10億英鎊。
Esure還以Sheilas' Wheels和First Alternative等品牌進行交易，自2018年被貝恩資本以12億英鎊的價格收購以來，一直歸其所有。
據悉，Ageas曾試圖收購Direct Line，但並未成功。Direct Line最終與英國保險公司Aviva達成協議，該收購案目前正在等待監管機構的批准，合併後的公司將佔據英國汽車保險市場20%以上的份額。
【英鎊延續走勢】
英鎊兌美元匯率繼上週五上漲後，週一延續看漲勢頭，至1.3173美元。
分析認為，英鎊此次上漲一方面受近期國際貿易形勢影響，投資者紛紛拋售美元，英鎊進一步走強。
另一方面，英鎊還受到英國2月份樂觀的月度國內生產總值（GDP）和製造業資料提振。
英國國家統計局（ONS）週五公佈，英國經濟在1月份持平後，強勁增長0.5%，而經濟學家此前預期經濟將溫和增長0.1%。與此同時，工業和製造業月度生產資料環比增長強勁。
本週投資者將關注英國截至2月份三個月的就業資料和3月份消費者物價指數(CPI)資料的公佈，以及國際貿易形勢。
ref：
https://www.ft.com/content/acca3951-690f-45d2-a368-ac77b8ee68be
https://uk.finance.yahoo.com/news/record-high-average-price-tag-230100429.html
https://propertyindustryeye.com/knight-frank-sellers-must-be-pragmatic-as-country-house-prices-slip/
https://www.ft.com/content/d79ed545-24ad-49f0-85f6-418a9d9d2b00
https://www.fxstreet.com/news/pound-sterling-strengthens-against-us-dollar-as-consumer-sentiment-deteriorates-202504140813
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