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//前言//
春節臨近,
大批中國買家湧入澳洲房產市場,
悉尼墨爾本房產搜尋量激增,
新一輪購房潮即將開啟!
#01:
大批中國買家湧入
悉尼將迎購房潮
越來越多中國買家正在湧入澳洲市場,首選就是最大城市悉尼和墨爾本。
來自PropTrack的資料顯示,海外買家對新州房地產市場的興趣一直在上升。去年,海外買家對新州房產的搜尋量增長了12%。

圖片來源:daily telegraph
不少中介都表示,新一輪購房潮即將開啟,如果有大量房產被購買,可能會進一步加劇悉尼的住房壓力。
在外國買家的衝擊下,本地首次購房者可能會希望落空,很多房產價格將會進一步上漲。
根據PropTrack的資料,外國買家搜尋量最高的地區包括悉尼CBD、Surry Hills、Randwick,Zetland、Chatswood、Bondi、Chippendale和Manly。

圖片來源:daily telegraph
最大的海外搜尋來源地是美國和英國,那裡居住著大量澳人,很多人都想回到澳洲。
此外,來自中國大陸、香港、新加坡和印度的搜尋量也很高。
專家表示,搜尋新州房產的亞洲買家中,大部分已經獲得PR,希望移居澳洲。
一些房產中介透露,很多客戶的父母都來澳洲一起慶祝農曆新年,順便在這段時間內找房。比起往常,中國的農曆新年,中介的工作會變得更加繁忙,可能在這段期間會掀起一輪購房潮!
在沒有拿到PR的海外投資者中,來自中國大陸和香港的買家佔了大多數,不過未來隨著澳洲部分地區增加了投資者的稅金,或許純投資澳洲房產的人數會有所減少。

圖片來源:daily telegraph
#02:
維州房產搜尋量飆升
最受青睞地區公佈
墨爾本作為澳洲最大的兩座城市之一,也深受海外買家喜愛。

圖片來源:realestate
PropTrack的最新資料顯示,與去年同期相比,海外對維州房產的搜尋量增加了13%,這其中,來自中國的投資者佔據了相當一部分比例。
上一財政年,中國在澳洲房產的投資增幅極大,直接增長了10億澳元,增長率達到了39%,2024年,這個熱潮可能會延續下去,現在也有很多來自中國的買家搜尋維州房產。
海外買家最感興趣的區包括Melbourne、South Yarra、 Carlton、Richmond和St Kilda。

圖片來源:realestate
當然,墨爾本的其他熱門區域也有很多人選擇,其中華人區更是中國買家搜尋的首選。
但是,也有專家認為,維州的新房產稅對於海外買家來說並不友好,可能會在一定程度上將投資者阻擋在澳洲之外。
最後
即便如此,從綜合角度上看,澳洲的房產市場依然會吸引大批海外買家,特別是悉尼和墨爾本,都有大量外國買家關注,這其中有相當一部分買家都是來自中國。
2024年,如果澳央行宣佈降息,澳洲房價會進一步上漲,或許這也是海外投資者關注澳洲房產的原因之一!
Reference
https://www.dailytelegraph.com.au/property/the-sydney-suburbs-foreign-buyers-are-targetings/news-story/89e03c70df20272c2093f8411917de3b
https://www.realestate.com.au/news/international-buyers-flock-online-to-check-out-vic-homes-with-kiwis-at-the-top-of-the-pecking-order/
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