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//前言//
春節臨近，
大批中國買家湧入澳洲房產市場，
悉尼墨爾本房產搜尋量激增，
新一輪購房潮即將開啟！
#01：
大批中國買家湧入
悉尼將迎購房潮
越來越多中國買家正在湧入澳洲市場，首選就是最大城市悉尼和墨爾本。
來自PropTrack的資料顯示，海外買家對新州房地產市場的興趣一直在上升。去年，海外買家對新州房產的搜尋量增長了12%。
圖片來源：daily telegraph
不少中介都表示，新一輪購房潮即將開啟，如果有大量房產被購買，可能會進一步加劇悉尼的住房壓力。
在外國買家的衝擊下，本地首次購房者可能會希望落空，很多房產價格將會進一步上漲。
根據PropTrack的資料，外國買家搜尋量最高的地區包括悉尼CBD、Surry Hills、Randwick，Zetland、Chatswood、Bondi、Chippendale和Manly。
圖片來源：daily telegraph
最大的海外搜尋來源地是美國和英國，那裡居住著大量澳人，很多人都想回到澳洲。
此外，來自中國大陸、香港、新加坡和印度的搜尋量也很高。
專家表示，搜尋新州房產的亞洲買家中，大部分已經獲得PR，希望移居澳洲。
一些房產中介透露，很多客戶的父母都來澳洲一起慶祝農曆新年，順便在這段時間內找房。比起往常，中國的農曆新年，中介的工作會變得更加繁忙，可能在這段期間會掀起一輪購房潮！
在沒有拿到PR的海外投資者中，來自中國大陸和香港的買家佔了大多數，不過未來隨著澳洲部分地區增加了投資者的稅金，或許純投資澳洲房產的人數會有所減少。
圖片來源：daily telegraph
#02：
維州房產搜尋量飆升
最受青睞地區公佈
墨爾本作為澳洲最大的兩座城市之一，也深受海外買家喜愛。
圖片來源：realestate
PropTrack的最新資料顯示，與去年同期相比，海外對維州房產的搜尋量增加了13%，這其中，來自中國的投資者佔據了相當一部分比例。
上一財政年，中國在澳洲房產的投資增幅極大，直接增長了10億澳元，增長率達到了39%，2024年，這個熱潮可能會延續下去，現在也有很多來自中國的買家搜尋維州房產。
海外買家最感興趣的區包括Melbourne、South Yarra、 Carlton、Richmond和St Kilda。
圖片來源：realestate
當然，墨爾本的其他熱門區域也有很多人選擇，其中華人區更是中國買家搜尋的首選。
但是，也有專家認為，維州的新房產稅對於海外買家來說並不友好，可能會在一定程度上將投資者阻擋在澳洲之外。
最後
即便如此，從綜合角度上看，澳洲的房產市場依然會吸引大批海外買家，特別是悉尼和墨爾本，都有大量外國買家關注，這其中有相當一部分買家都是來自中國。
2024年，如果澳央行宣佈降息，澳洲房價會進一步上漲，或許這也是海外投資者關注澳洲房產的原因之一！
Reference
https://www.dailytelegraph.com.au/property/the-sydney-suburbs-foreign-buyers-are-targetings/news-story/89e03c70df20272c2093f8411917de3b
https://www.realestate.com.au/news/international-buyers-flock-online-to-check-out-vic-homes-with-kiwis-at-the-top-of-the-pecking-order/
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