文：大澳網
ID：au123au123
2025年的澳洲大選臨近，
選情愈發膠著。
然而，
最近自由黨領袖彼得·達頓
多番對少數族群“示威”的一番表態，
直言“這裡是澳洲，不滿就滾”
正在引發新一輪的市場震盪。
如果他贏得選舉，
達頓承諾將，
全面禁止外國人購買澳洲房產，
甚至對降息頗有微詞，
並且大幅削減移民配額。
這一舉措若成真，
澳洲樓市會怎樣？
房價真的會跌嗎？
咱們華人又該如何應對？
這幾年，澳洲房市的高企確實讓不少本地人怨聲載道。拍賣場上一再被抬高的價格、天價的租金，讓很多剛需買家和租房者都喘不過氣。但問題是，澳洲的房價真的只是因為“外國人買房”導致的嗎？
過去幾十年，澳大利亞一直是全球資本的避風港，尤其是房地產市場，吸引了無數海外投資者，華人更是其中的重要力量。悉尼、墨爾本、布里斯班的房價在外資推動下水漲船高，但這只是房價高企的原因之一。
現在，達頓直接甩鍋給外國買家，表示如果全面禁止他們進入市場，房價就能迴歸理性。但實際上：
房價最根本的問題在於供應不足。澳洲的住房開發速度遠跟不上需求，工地停滯、建築成本高企才是核心。除此之外，澳洲房價的漲跌和央行政策息息相關，利率上升帶來的房貸壓力才是影響市場的主要因素。
禁止外國人買房，並不意味著本地人能輕鬆上車。 海外資金的退出可能讓部分房產降溫，但能否買得起，還是要看工資漲不漲、貸款批不批。
說白了，靠“趕走外國投資者”就能讓澳洲人買得起房？未免太天真了。
除了“封殺”外國買家，達頓還放話要削減永久移民數量25%，減少人道主義簽證。他的邏輯是：
減少移民，
就能“釋放”更多住房，
讓澳洲人住得起房。
但問題是，
澳洲經濟就是靠移民撐起來的。
至少，房市依賴移民支撐。許多新移民第一件事就是找房子，減少他們的到來，短期可能讓房價鬆動，但長期可能讓市場萎縮，開發商不願投資，房屋供應進一步受限。
減少移民，勞動力市場受衝擊。澳洲很多行業，特別是建築、護理、教育，嚴重依賴技術移民。如果少了移民，誰來建房、誰來照顧老年人？
說到底，澳洲的經濟增長依靠人口紅利。現在全球經濟下行，澳洲人均GDP已經降到幾十年來的最低點，想要發展經濟，移民是不可或缺的動力。
真正的住房問題，不是“移民搶了房子”，而是澳洲政府長期沒能有效地規劃城市發展、增加住房供應。少了移民，可能短期讓租金稍微緩和，但長遠來看，澳洲經濟會遭受重創。
達頓的這些承諾聽起來很吸引人，尤其是對那些認為“移民搶資源、外國人抬高房價”的選民來說，簡直就是正中下懷。但這些政策真的能解決問題，還是隻是為了選票的“討好”手段？
過去，澳洲政府在房地產市場上的政策搖擺不定，每次選舉都有候選人承諾“要讓房價降下來”，但真正上臺後，市場該漲還是漲，剛需買家還是買不起。達頓的這一套，真能奏效嗎？
除此之外，達頓的簍子依舊越捅越大！
2月12日，達頓公開表示：
“移民制度的漏洞讓憎恨澳洲的人鑽了空子，
成為了這裡的公民。”
這句話引發了巨大爭議，而導火索正是一場涉及兩名新州護士的醫療風波。
最近，兩名悉尼Bankstown-Lidcomb醫院的護士在值班時，和以色列網紅Max Veifer進行影片對話，過程中竟然公然發表極端言論，稱：
他們不僅會拒絕為以色列病人提供治療，
甚至會“殺死這些病人”。
其中一名護士Rashad Nadir，12歲時隨家人逃離阿富汗，在2020年獲得澳洲公民身份。影片中，他直接表示：“你不知道有多少（以色列人）來到這家醫院……我送他們去Jahannam（阿拉伯語：地獄）。”
另一名護士Sarah Abu Lebdeh更是言辭激烈，甚至在影片中直言：“你會以最可怕的方式死去……當你的末日來臨，我要你記住我的臉。”
在這起事件的輿論風暴尚未平息之際，達頓立刻抓住機會，強調澳洲的移民制度存在嚴重問題，並藉機推進他的強硬政策。
他表示：“像Nadir這樣的人能夠輕易透過篩選，獲得澳洲國籍，實在令人深感擔憂。”
達頓一直以來都主張對移民實行更嚴格的篩選機制，這次事件無疑成為了他推行移民改革的“最佳案例”。他不僅呼籲要重新審查澳洲的入籍標準，還明確提出：
必須確保移民真正認同澳洲的價值觀，才能獲得公民身份；
若移民發表極端仇恨言論，
應考慮剝奪其公民資格；
應加強對移民背景的審查，
防止潛在的極端分子進入澳洲。
他甚至提到2023年的一項高等法院判決——當時他作為內政部長撤銷了一名恐怖分子頭目的澳洲公民身份，但這一決定後來被推翻。因此，他認為必須對移民法進行改革。
事件發生後，新州衛生廳迅速作出回應，兩名護士已經被停職並接受警方調查，並且被永久禁止進入澳洲醫療行業工作。
新州衛生廳長Ryan Park表示：“我向猶太人社群和所有社群保證，所有患者進入醫院時都應感到安全，並能獲得應有的醫療照護。”
澳洲護士和助產士協會（NSWNMA）也緊急表態，取消了原定的薪資抗議活動，轉而在悉尼馬丁廣場（Martin Place）組織了一場反仇恨言論的團結行動。他們在宣告中強調：
“醫護人員的職責是根據病人的需求提供照護，而絕不是因為病人的種族、宗教、性別或性取向區別對待。”
但這次事件已經讓澳洲醫療系統陷入信任危機，不少民眾開始質疑：
這起事件的本質，是個別醫護人員的極端行為，還是移民政策存在更深層次的問題？
一些人認為，這是個別人的問題，不該上升到整個移民群體。但達頓及其支持者則認為，類似的事件已經敲響警鐘，表明澳洲的移民政策需要大幅調整。
值得注意的是，近年來，澳洲的移民政策已經多次調整，而本次事件，可能會讓新一輪移民政策改革提前到來。未來的移民審查是否會更加嚴格？移民入籍是否會增加額外要求？這些問題仍然有待觀察。
-The End-
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The End
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