跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國零售銷售強勁，英鎊小幅上漲，兌美元至1.2659…
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研究表明，最近幾周英國企業加大了招聘力度，而消費者信心也開始上升，這是一項經濟利好訊息…
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英國倫敦一名房東因將一套條件惡劣的三居室房屋出租給18人，被罰款37,000英鎊…
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據各機構報告，倫敦的租賃市場正在“重新平衡”，需求有所增長，但熱點地區的庫存水平較低…
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英國競爭監管機構稱，四家大型銀行因洩露英國債券市場資訊將被罰款1.045億英鎊…
【英鎊上漲】
受零售資料提振，英鎊週五小幅上漲，兌美元至1.2659，為近兩個月來最高水平。
此前資料顯示，英國1月份消費者支出增長遠超預期。英國國家統計局（ONS）週五表示，英國1月份零售額增長了1.7%，高於預期的0.3%。
據悉，推動這一增長的因素是超市類食品銷售強勁，肉類和麵包店等獨立食品店的銷售也不錯。這使得1月份的食品銷售額猛增5.6%，為2020年3月以來的最大增幅。
此外，線上銷售也強勁增長，增幅達2.4%。
【英國消費者信心增強】
研究表明，最近幾周英國企業加大了招聘力度，而消費者信心也開始上升，這是一項經濟利好訊息。
市場研究公司GfK的消費者指數從1月份的-22上升至2月份的-20，家庭表示他們對個人財務狀況和經濟前景更加樂觀。
同時，英國招聘和就業聯合會 (REC) 對企業進行的調查發現，自去年6月以來，英國企業在今年1月份首次增加了招聘。
GfK和REC的報告顯示消費者信心有所回升，但在全球不確定性的背景下，分析師對於經濟將增長多少仍存在分歧。
英國央行表示，儘管通脹有所上升，但強勁的薪資增長仍將提高家庭消費能力，使消費者在今年成為推動經濟的主導力量。
NIQ GfK的消費者洞察總監Neil Bellamy對此表示，相比1月份，消費者信心的五項主要指標在2月份全部上升，兩者形成了鮮明對比。
Bellamy表示，這說明消費者對個人財務狀況感覺更好，部分原因是英國央行本月將利率下調至4.5%，這改善了一部分人的信心。
【倫敦流氓房東遭高額罰款】
據報道，英國倫敦一名房東因將一套條件惡劣的三居室房屋出租給18人，被罰款37,000英鎊。
這名被罰款的房東是57歲的Charles Egbiremolen，他將位於Edgware的一棟三居室聯排別墅改建為八間一室公寓，並無證經營出租業務。
在鄰居向當地議會投訴噪音、反社會行為和過度擁擠後，當地議會介入調查。
市議會和警方檢查後發現，這些出租屋非常擁擠，有一間房甚至住了六個人，其中還包括嬰兒。而另一間面積僅7.8平方米的房間住著兩名租戶。
檢查人員還發現，該房產整體處於失修狀態，不符合安全標準，火災報警系統不完善，並且沒有火災時的安全逃生途徑。
Egbiremolen被判犯有9項罪名，包括未能頒發房產許可證，違反管理和安全規定以及未能向有關部門提供法定資訊等，並且他被罰款37,000英鎊。
有業內人士對此評價，通過出租房產賺錢本無可厚非，但不遵守法規，就要付出相應代價。實際上，選擇合適的房產，好的經營照樣可以帶來豐厚的收入，完全不必要抱著僥倖心理，鑽法律的空子。
【倫敦租賃需求有所增加】
據各機構報告，倫敦的租賃市場正在“重新平衡”，需求有所增長，但熱點地區的庫存水平較低。
Foxtons表示：“倫敦租賃市場似乎正在趨於穩定，且隨著租戶負擔能力改善以及市場走向可持續發展，未來一年的租賃市場有望更加穩定可靠。”
據悉，Foxtons的租戶需求指標從去年12月到1月躍升了83%，但不同地區差異較大，倫敦市中心和倫敦北部的租戶需求同比大幅增長（分別為15%和13%），相反，倫敦西部的租戶需求則有所下降。
與此同時，Chestertons的租賃部門報告稱， 2025年開局“特別忙碌”——1月登記的潛在租戶數量比 2024年1月增加了22%，處理的租賃房產報價增加了34%。
該團隊表示，這種不斷增長的需求可能會給租金價格帶來更大的上行壓力。
LonRes釋出的有關倫敦主要郵編區的新資料則顯示，過去一年租賃供應量大幅下降，該平臺記錄到1月份新租賃指令同比下降27.5%。
如下圖所示，不同周租金水平的房產的庫存變化：
在過去12個月中，Foxtons記錄的倫敦平均租金上漲2%，其中倫敦中部和南部的租金均同比上漲5%。LonRes資料則顯示，整個主要租賃市場的租金年均上漲了5%。
【英國CMA對四家銀行處以高額罰款】
英國競爭監管機構表示，由於洩露關於英國政府債券的敏感資訊，將對花旗銀行、滙豐銀行、摩根士丹利和加拿大皇家銀行處以總計1.045億英鎊的罰款。
英國競爭和市場管理局 (CMA) 稱，已與上述銀行就2009年至2013年期間的資訊共享達成和解。
2023年5月，該監管機構發現這四家銀行和德意志銀行違反了與此事有關的競爭規則。德意志銀行與花旗銀行一樣承認存在反競爭活動，因此免於罰款。
調查發現，在全球金融危機之後，這些銀行的交易員透過網路渠道分享了有關英國政府債券定價方面的競爭敏感資訊。
金融危機後，英國央行透過定期拍賣購買政府債務，支撐了英國經濟和市場。
但CMA表示，一些交易員分享了有關英國政府債券買賣和資產互換，以及向英國央行出售英國政府債券的市場敏感資訊。
CMA的競爭執法執行董事Juliette Enser對此表示：“今天處以的罰款反映了CMA打擊違反競爭法的行為和阻止反競爭行為的決心。如果銀行沒有采取異常廣泛的措施確保此類事件不再發生，罰款金額將會更高。”
ref:
https://uk.finance.yahoo.com/news/supermarket-sales-bounce-back-january-074152256.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-hiring-rise-confidence-lifts-000123891.html
https://propertyindustryeye.com/rogue-landlord-ordered-to-pay-37k-after-18-people-found-living-in-three-bed-house/
https://primeresi.com/london-agencies-report-rebalancing-rental-market-with-rising-demand/
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-fines-four-banks-127-071433380.html
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