
經濟合作與發展組織(OECD)資料顯示,2018年日本的外國移居者顯著增多,已經晉升為全球第四大“移民國家”。
排在日本前面的國家分別是德國、美國和英國。據統計,2018年10月在日的外籍就業人員同比增長14%,達到創紀錄的146萬人。
日本目前不僅是缺乏就業人員,更缺少將資金投入日本市場的企業家。為此日本政府大力鼓勵外國人投資定居到東京、大阪、名古屋等地。
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可以預見,移居日本的趨勢將會持續較長的一段時間,最起碼要在2020年東京奧運會之後的5年到10年之間。

說說日本的優勢
居住環境優越
總體來說發達國家的環境非常不錯,看見藍天白雲是常有的事兒,水質經過嚴格的檢測,基本可以達到直接飲用的級別。日本環境好、無汙染也是出了名的,垃圾嚴格分類,大街小巷都很乾淨。
飲食安全放心
日本的食品安全管理很嚴格,在食品保質期上有“賞味期限”和“消費期限”之分。“賞味期限”指的是在此日期前的口味最佳,“消費期限”指的是在此日期後的不可食用。
日本的食品保質期也可以說是全球最短的,業內還普遍採取一種“三分法”,即將食品從製造日到保質期之間分成三個階段,一旦食品超過“賞味期限”的三分之一就得下架、扔掉。

教育優勢
日本政府認為教育是國民的靈魂,因此以“傾國之力”投入教育事業,而且日本歷代領導人都有高度的“教育為立國之本”的價值觀念,所以日本對於教育的投入較多。
日本大多數學校都擁有聯絡健康專家系統,用於學生的日常保健和健康知識的普及。日本中小學的教育和體育裝置也是很先進的,小學都有一個室外操場,大約90%的學校擁有學生健身室,75%的學校擁有戶外游泳池。
日本歷史上培養出多位諾貝爾獎獲得者,所獲得的學歷國際公認,升學率高達93%。
日本的學校不僅傳授文化知識,還十分注重學生人格,終身教育意識,主人翁意識和意志力品質的培養,重視學生的禮儀,自立和抗挫折教育。進入21世紀以後,日本學校還加大了對學生的創新教育,以讓學生成為適應21世紀需求的創新型人才。
溝通沒有障礙
日本有一半文字都是繁體中文,即使一句日語不會的老人也會大概讀懂街上的漢字。如今,日本的旅遊業蓬勃發展,當地中文服務很多。目前據統計,至少有65萬華人在日本。所以日常生活是沒有多大問題的。
時差不是問題
日本與中國時差1小時,幾乎可以忽略不計,既不用每次倒時差,也完全不會影響與國內的聯絡。
再來說說大家都關心的日本房產市場
近年來,日本房價上升空間明顯。2014年日本政府實施國內經濟促進計劃,開放投資市場。至2017年,東京、大阪、名古屋、京都等主要城市,房地價格均有明顯上升。
此時,受到東京奧運會、大阪市博會、G20峰會、名古屋亞運會等經濟刺激點共同作用,日本房產投資再次走近人們視野。
近年來,日本政府著力支援和發展旅遊經濟等新興產業發展。自2013年以來,日本入境遊客呈連年上漲趨勢。
以大阪為例,2013年入境遊客總量為230萬人次,至2017年已升至1200萬人次。接連舉辦國際大型峰會賽事,入境遊客至2025年將升至4000萬人次。連年上漲的遊客人數,為日本經濟帶來新的活力和產業機會,房地產、住宿服務、交通及旅遊服務市場等將迎來新一輪的春天。
下面小幫就給大家推薦,日本京都府南部地區的HOPETREE伏見房產投資專案。
HOPETREE伏見房產專案
本專案就是位於京都府伏見區,京都府是大阪都市圈的組成部分,作為世界知名的古都有許多世界遺產,每年有大量的遊客到此,因此近年來京都府的酒店入住率非常高。
2017年京都府酒店平均入住率到達了88.8%,在4月的楓葉季和11月的紅葉季都到達了94.8%和94.1%。伏見區作為京都府的觀光區,是遊客最喜歡停留的地區之一,有數十個觀光景點,其中又以伏見稻荷大社、十石舟等最為知名。
因為旅遊業的帶動,京都府近年來地價不斷上漲。其中京都府北部也是當地人願意居住的區域,房價本就較高,因此上升並不明顯。
本專案是酒店式公寓,位於京都府南部的觀光地伏見區,單價大約在100萬人民幣/套,購買後作為旅遊區民宿出租即可獲得出租收益。專案距離伏見車站2分鐘,伏見車站到京都站地鐵9分鐘。專案土地面積233.43平方米,建築物施工床面積729.48平方米,一共有27個客房,全部自帶衛浴及廚房,還有一個管理室。

外觀效果圖

株式會社HOPETREE或旗下管理公司會為投資者提供包租服務,無現地管理費、清潔費、維修基金等,年收益可達7%。
小幫來幫您算筆賬,一套房產單價100萬人民幣左右,年收益為7%則為7萬人民幣。若達到18萬人民幣的營業額要求,則需購買三套房產,年收益達到21萬人民幣。因此,購買房產申請移民的話則需300萬人民幣左右。您只需購買房產,開發商承諾包租,購房後即可申請投資經營管理簽證。
日本距離中國很近,是亞洲為數不多的發達國家之一,又有著很強大的經濟地位,差異不大的文化環境吸引著一些人想要投資日本房產。只要房產持續出租,獲得收益,就能全家獲得日本永駐身份,享受日本福利。
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“日本投資經營簽證”申請條件
1、無年齡、無語言、經商背景、資產來源等要求;
2、無犯罪記錄;
3、在日本成立公司,註冊資本金500萬日元以上(約合人民幣30萬元) ;
4、在日本有固定的辦公場所設立的在日企業每年營業額至少為300萬日幣。
注:配偶和未成年子女可以隨行。
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專案優勢:
快審批:辦理快速,要求低,申請週期約6個月;
易申請:專案政策穩定,歷史悠久,成功率高;
低風險:投資金額合理、經營形式豐富,投資不動產回報高; 續簽要求低,保持每年公司營業額達到300萬日元;
高福利:醫療、教育福利好,離中國近,往返便利; 入籍要求低,無明確居住要求。
護照高性價比:投資滿五年之後申請入籍獲得日本護照。而日本護照是全球最好用的護照之一,在2019年亨利護照指數排名中,日本免籤/落地籤189個地區排名全球第一。
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