據報道，降息讓原本已經奄奄一息的悉尼房地產市場火力全開，2月份房價出現反彈，打破了連續六個月的市場疲軟局面。
PropTrack的最新房價指數顯示，悉尼房價在該月平均上漲了0.5%，這是自8月份以來全市房價首次出現有意義的上漲，也是一年來的最大漲幅。
12月和1月的房價一直在下跌，而春季幾個月的房價增長幅度較小，基本持平。
住房專家早就警告說，降息將推動房價“立即”回升，尤其是在悉尼，因為進入市場需要較高的債務水平。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee在降息前告訴《每日電訊報》，悉尼歷來對降息的反應波動較大。
Conisbee女士說：“與其他城市相比，悉尼對利率變化更為敏感，通常在降息時房價漲幅最大。”
SQM研究總監Louis Christopher表示，降息將立即阻止房價下跌，他預測現金利率下降將在今年晚些時候推動房價上漲。
PropTrack顯示，根據聯排別墅和公寓的銷售情況，悉尼住宅價格的中位數目前略低於110萬澳元。
該中位數比去年同期高出約2.6%，2月份的增長約佔全年漲幅的五分之一。
REA集團經濟學家Eleanor Creagh表示，利率下調提高了購房者的消費能力，從而推動了房價上漲，同時也增強了信心。
她說：“隨著利率開始走低，市場情緒有所好轉。降息的前景已經提振了市場情緒，與2024年的最後幾個月相比，2月初每個首府城市的清盤率都有所上升。”
Creagh女士補充說，需求正在回升。她說：
“前幾年利率上升時，有很多買家推遲了購房，現在他們又重新進入市場。”
“除利率外，支撐房價的結構性因素仍在發揮作用。人口增長雖然已經開始放緩，但仍然居高不下，新房長期短缺的問題依然存在。”
Creagh女士說，預計今年餘下時間房價還會上漲，但價格失控增長的可能性很小。
“與之前的寬鬆週期相比，糟糕的可負擔性可能會抑制房價的上漲，導致房價增長速度落後於近年來的強勁表現。”
編譯：Jayne
來源：
realestate
以上為正文內容
↓關注悉尼見聞，看見不一樣的澳洲↓
↑ 滑 動 查 看 更 多圖 片，掃碼觀看↑
