Hi，我是V姐。
今天村裡發金條了，憋了個大的，我已經不記得大A上次這個漲幅是啥時候：
上午國新辦釋出會，央行行長潘功勝和證監會吳主席給大家送來超級大禮包。
1、降存量房貸利率，平均降低0.5%。
——“引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。”
這個特別利好上一波存量房貸降過之後，利率還是很高的城市，比如北京，杭州，深圳等，不少朋友的利率依然在4.2，甚至4.5以上，現在這些城市的利率都在3.4%附近了，降低的幅度會尤其大，利好一二線城市的消費觸底反彈。
100萬房貸，30年的話，按照平均0.5的降幅，每個月少還300左右。
37.8萬億的存量房貸，銀行一年總讓利1890億，但是提前還貸會減少，從資本市場的抽水也會減少。
直接利好消費，茅臺今天上漲8.8%，你別說，這數字真吉利。不知道為什麼，在A股待久了，人都會迷信起來。
本次還透露一個資訊，說下一步會考慮是否需要跨行轉按揭。
意思就是目前是同行轉，不構成市場化競爭，後面如果再降，可能開放貸款轉到其他銀行，哪個銀行利率低轉到哪裡，讓銀行卷起來。
2、降準降息。
——“近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元；在今年年內還將視市場流動性的狀況，可能擇機進一步下調存款準備金率0.25-0.5個百分點。”
這個降準幅度超預期，市場本來預計近期下調0.25個百分點，現在雙倍降準。而且買一送一，年內還有一波。
——“降低中央銀行的政策利率，即7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%調降至1.5%，同時引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，保持商業銀行淨息差的穩定。”
翻譯一下，10月LPR會降低0.2%，也就是降息20個基點。
我如果沒理解錯的話，從明年起，對存量房貸的朋友來說，這20個點和上面平均降50個點應該是疊加關係，所以說明年平均房貸能降70個基點？
上一篇文章被刪掉了，我在裡面主要就是說9月不降息，降準和降存量房貸機率大增，然後順便罵了他們動作慢。
現在要是這70個基點一塊來，我道歉，慢工出細活，再多降點，給你們鼓掌。
3、降低二套房首付比例至15%。
現在首套二套都是15%了，原來買一套房的資金，現在能買兩套房。
這個就是鼓勵大家上槓杆，朋友們量力而行。
4、鼓勵更多資金入股市。
——證券基金保險公司可質押資產，從央行獲取流動性，首期5000億資金，只能用於股市投資。
我長這麼大，從來只聽過某筆錢不得用於股市投資，頭一次聽到只能用於股市投資。
——創設股票回購增持再貸款，首期額度3000億，利率1.75%。
麻煩上市公司和大股東不要不識抬舉，請儘快貸款買入A股。
——平準基金正在研究中。
好傢伙，雖說研究中意味著不會很快出臺，但是承認考慮這條路已經給了很大的想象空間。這句話翻譯過來，就是幾萬億規模子彈可能會進入股市，直到拉起來為止。
要工具有工具，要小喇叭有小喇叭，這波預期管理我給100分。
今天這波組合拳打出來，更多是直接利好股市，釋放更多資金進入市場。
既然他們這麼有誠意，我多少隨點份子，今天早盤加了一些A股倉位，為國接盤，沒有說抄底的意思，請各位謹慎投資。
今天政策對樓市當然也是好事。就新購房者而言，再等等，10月利率再降0.2%，針對樓市的鬆綁和減稅政策應該很快也會出臺，購房成本會進一步降低。不過各地觸底節奏不同，還是要把自己所在城市目標產品的價格變化作為主要決策依據。