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據紐約郵報4月18日報道 根據Redfin的一份新報告，美國房屋銷售速度正處於六年來的最低水平。
隨著房屋供應量達到五年來的最高水平，買家之間的競爭有所減弱。這份由Mansion Global率先發布的新資料顯示，後疫情時代的多個報價、競價戰和買家蜂擁入市的黃金時期已經徹底結束。
專家將銷售低迷和競爭乏力歸咎於供應量攀升、買家易動搖以及房源定價過高。Redfin的報告顯示，一些房主已經無法再等待更低的抵押貸款利率，而購房者則感到不確定性過高，所以遲遲不敢下定決心。
Redfin Premier（總部位於休斯頓）房地產經紀人Alicia Grifaldo在報告中表示：“由於房主是在市場高峰期購買的，他們為了收回投資而抬高了房屋價格。現在賣家之間競爭激烈，買家稀少，因此合理定價至關重要。”
Redfin的資料顯示，3月份，普通美國房屋在上市47天后就簽訂了合同。
相比之下，2022年的房屋成交時間還不到這個數字的一半。由於活躍房源數量同比增長14.1%，競爭趨於平緩，競價戰也不再那麼常見。3月份，只有27%的買家支付的價格高於掛牌價，這是自2020年以來3月份的最低比例。
待售房屋、已成交合同和現房銷售均低於疫情前的水平，但不同市場之間存在差異。在Redfin調查的50個人口最多的大都市中，有17個城市的房屋仍在兩週內售出。
報告稱，對關稅的擔憂和抵押貸款利率的上升讓買家感到緊張，而德州和佛羅里達州等州新住房的湧入正在造成供需失衡。當前，買家之間不再相互競爭，賣家需要“脫穎而出”。
Redfin高階經濟學家Elijah de la Campa表示：“賣家預期的房屋售價與市場實際走勢之間的差距越來越大。關稅擔憂和普遍的經濟不確定性讓購房者感到緊張，因此，如果賣家不降低價格預期，未來幾個月房屋銷售可能會繼續放緩。”