據LA Daily News 6月23日報道 對於許多在南加州生活的華人來說，“買房還是租房”一直是揮之不去的難題。一項來自Zillow的最新研究為這個問題提供了一個明確的資料參考——在洛杉磯和橙縣，租房在短期內比買房更划算，5年內可節省約10.5萬美元。
資料顯示，在洛杉磯和橙縣地區：租一套獨立屋的平均月租為 4462美元，購入一套價值為96.67萬美元的房屋，月供則高達 6315美元，相比之下，每月租房相比買房可節省 1853美元，這在全美50個大都市中節省額度排名第4。根據Zillow的計算，即使假設租金每年上漲3%，五年下來租房的總成本仍比買房低約10.5萬美元。
當然除了月供差距外，購房者還需承擔諸多前期與隱性費用：10%的首付意味著需要一次性支付近 9.7萬美元，還需持續承擔 財產稅、房屋保險、房主協會費用（HOA），即使可透過房貸利息抵扣部分稅負，綜合支出仍遠超租房。
當然，並非所有人都認為租房更優。如果以每年3%的速度增長估算，購房者在5年內可能獲得約 15.4萬美元的房產升值，在長遠角度來看是一種“強制儲蓄+資產積累”的方式。但房產升值需考慮市場波動、轉售週期、搬遷靈活性等現實因素，並不適合所有人，尤其是短期居留或剛起步的年輕家庭。
Zillow的報告還顯示，加州多個城市的“租房節省值”同樣驚人：
聖荷西：節省 35萬美元（全美第1）
舊金山：節省 19.8萬美元（第2）
聖地亞哥：節省 11.1萬美元（第3）
沙加緬度：節省 5.8萬美元（第7）
相比之下，全美平均5年租房僅比買房省下5000美元，而加州的高房價讓“租更划算”在本地顯得更突出。
對在加州生活的華人來說，是否買房仍需綜合考量：如果是計劃長期定居、具備穩定收入和首付儲蓄的人，買房可作為資產配置方式，而針對資金有限或未來有搬遷計劃的家庭，相比較則租房更具靈活性和財務安全。
在房價節節攀升、貸款壓力劇增的現實下，“先租再買”或成為越來越多華人家庭的現實選擇。租房不代表放棄置業，而是一種更理性地“等待更好時機”的策略。
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