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租房還是買房？答案在舊金山（San Francisco）一目瞭然：租房便宜得多，且差距冠絕全美。線上貸款平臺LendingTree最新分析顯示，美國大都市中，租房成本普遍低於帶按揭購房，而舊金山以每月1414美元的差額高居榜首，狠狠甩開其他城市。這不僅是美元差距最大，百分比差異也名列前茅，租房成了“金光大道”，買房卻像“天價深淵”。
資料拆解：舊金山遙遙領先
LendingTree基於2023年美國人口普查局資料，比較了全美100大都市的租金與按揭住房成本。在舊金山，平均月租金為2397美元，而帶按揭的住房成本中位數高達3811美元，差額1414美元無人能敵。緊隨其後的是康涅狄格州布里奇波特（Bridgeport, Connecticut），差額1367美元；紐約市（New York）以1764美元租金對陣3104美元按揭，差額1340美元，屈居第三。
灣區另一重鎮聖何塞（San Jose）也不甘示弱，位列第四。平均租金2773美元，月按揭成本至少4000美元，差額1227美元。放眼全國，租金中位數1406美元，按揭成本1904美元，差距僅498美元——舊金山的租購鴻溝足足是全國平均的三倍。
百分比上看，舊金山以59%的租購差幅排全美第十，聖何塞44%位列35。灣區（Bay Area）的租房“價效比”可見一斑。
租還是買？錢包說了算
專家直言，租購抉擇無絕對對錯，關鍵看錢包和人生規劃。買房需掂量現行按揭利率是否承受得起，首付是否掏得出手。若你不打算久留，或嚮往隨時跳槽、換城的自由，租房無疑更划算。LendingTree研究者指出：“租房把維修和保養甩給房東，省心省力。”資料顯示，舊金山郊區租金近期大漲（見相關報道），但城區租房仍是“避風港”。
反過來，買房有其誘惑：空間自由度高，無需看房東臉色，還能累積房產淨值，未來轉手或賺一筆。“但這一切的前提是你得扛得住按揭，”專家警告，“財務吃緊還硬上車，福利再多也白搭。”舊金山的高房價和高生活成本，讓這條路對多數人遙不可及。
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