據每日郵報2月19日報道 最新分析顯示，底特律和匹茲堡是美國主要城市中僅有的兩個購房比租房更便宜的城市。
（每日郵報報道截圖）
根據Realtor.com的資料，這兩個“鐵鏽地帶”城市的平均房價在50個最大的都會區中最低。因此，抵押貸款還款額也比其他地方低。在賓夕法尼亞州的匹茲堡，1月份的平均房價為229,700美元，每月抵押貸款為1,199美元，比該市1,413美元的典型租金低200多美元。但隨著租金下降和房價上漲，匹茲堡的這一差距正在縮小。
在最近被評為美國最可負擔城市的底特律，租金成本也更高。當地的典型房屋售價為239,950美元，每月抵押貸款為1,252美元，低於1,313美元的平均月租金。與匹茲堡相比，底特律的租金價格正在上漲，這使得在當地購房成為一個更有吸引力的選擇。
（圖源：X，Daily Mail Online）
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale說：“對大多數美國人來說，擁有自己的房子仍是美國夢的重要組成部分，但在50個最大的房產市場中，幾乎所有市場（除了前述兩個市場）的月租房成本都更低（低於購房成本），這是一個關鍵考慮因素。”買房比租房便宜的城市數量從去年的6個下降到2025年的2個，這反映了租金價格的持續下降和抵押貸款利率的持續高企。雖然抵押貸款利率去年秋天開始下降，但很快就回升了，並在2024年底和2025年一直保持在高位。根據房地美的最新資料，截至2月13日，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.87%。在過去的一年裡，房地產市場整體上朝著對租房者更友好的方向發展。截至今年1月，美國平均租金同比下降0.2%，達到1,703美元。儘管租金正在下降，但美國人仍然能感受到2021年和2022年租金快速增長帶來的壓力。雖然今年1月的平均租金低於前兩年，但仍比2020年初新冠大流行之前的租金高出257美元。
來源“紐約華人資訊網”