在複雜多變的全球經濟環境中，總部位於新加坡的吉寶有限公司（以下簡稱“吉寶”）作為全球資產管理及運營商，正積極發揮轉型新力量。吉寶的業務報告顯示，2024年首九個月，吉寶的經常性收入同比增長14%，資產管理費也同比增加了68%。

值得關注的是，吉寶的基金管理規模進一步擴大，從2022年初的420億新元增長到2024年6月底的850億新元（約合人民幣4556億），增長超過一倍。2024年上半年，資產管理利潤同比實現翻倍增長，達到7500萬新元（約合人民幣4億）。這一成就體現了吉寶在資產管理領域的深厚積澱和卓越能力，並已穩步轉型成為領先的資產管理和運營商。

作為一家全球資產管理及運營商，吉寶在基礎設施、城市發展以及互聯互通這三大核心業務板塊中不斷創新與拓展，致力於為客戶提供卓越的服務與解決方案，為全球客戶和利益相關方創造了持久的價值。

吉寶在華的資產管理平臺——吉寶基金管理中國有限公司及其投資設立的人民幣私募股權基金管理平臺，作為吉寶在中國的重要資產管理平臺，透過優質的投資平臺和資產組合，為投資者和利益相關方創造持久價值。同時，吉寶還積極與中國合作伙伴開展協同創新，共同探索新的投資機遇和業務模式。

吉寶中國首席代表兼吉寶基金管理中國區總裁吳來順先生表示：“區別於眾多擁有金融背景的投資機構，吉寶的獨特之處在於擁有堅實的實業基礎作為支撐。這一根本特質，賦予了吉寶基金管理與投資透過多元實體經濟活動創造資產與價值的獨特能力。依託於此，吉寶能夠獲取獨家專案資源，並結合自身豐富的實踐經驗，研判評估不動產專案的可行性。藉此優勢，吉寶得以向投資者推出一系列創新的不動產投資產品，也因此贏得了日益增多的投資者的信賴與鼎力支援。”

如今，基於可持續發展的核心理念，結合輕資產業務模式，吉寶已在多個領域取得顯著成果。

在城市發展領域，吉寶透過私募基金和上市的房地產信託，為投資者提供優質的投資機會。吉寶不僅在新加坡本土有著深厚的房地產開發與運營經驗，其業務還遍及中國、越南等亞洲市場。在中國，吉寶的城市發展部投資、管理以及提供城市空間解決方案，其能力涵蓋可持續城市更新、養老、新型城鎮化、住宅和零售等領域。在基礎設施領域，吉寶在全球開發和運營能源轉型和環境可持續發展專案，涵蓋脫碳、可再生能源、清潔能源、水處理以及垃圾焚燒發電。

在互聯互通領域，吉寶致力於推動數字基礎設施的建設和運營，為全球客戶提供高效、安全的數字連線服務。吉寶的互聯互通業務涵蓋資料中心、電訊和海底電纜，為客戶提供全面的數字化解決方案。

從上個世紀80年代起，吉寶就開始在中國市場佈局，參與了多個具有里程碑意義的專案。1994年，吉寶作為中新蘇州工業園區的新方聯合體領軍者，參與打造這“一園成就一城”的政府間合作典範專案，2024年是蘇州工業園區成立的30週年。2007年，在中新政府間開始合作的另一標杆專案——中新天津生態城中，吉寶再次領導新方聯合體，與中新兩地夥伴攜手，將生態城打造成為一個高度宜居且可持續發展的智慧城市。這些專案的成功實施，不僅彰顯了吉寶在可持續發展方面的專業能力，也為吉寶在中國市場樹立了良好的品牌形象。

吉寶長期跟蹤中國經濟發展，重點投資佈局具有增長潛力和社會需求的領域，包括可持續城市更新(SUR)、養老產業、資料中心等。這些領域不僅符合中國當前的社會經濟發展趨勢，也體現了吉寶作為全球資產管理及運營商的戰略眼光和佈局能力。

在中國，吉寶開啟“China for China”戰略。這一戰略透過在中國募資及與本地領先的運營方合作投資在中國境內具有增長潛力的領域和專案，不僅展示了吉寶對中國市場的長期承諾，也體現了其對中國經濟和社會發展的深刻理解。

2024年4月，吉寶可持續城市更新基金(KSURF)順利完成首輪的募資，使得吉寶在可持續城市更新戰略下的基金管理規模超過了17億美元。吉寶可持續城市更新基金將投資於有增值潛力的專案和平臺，以創造新一代高質量、可持續的資產，其目標投資市場包括中國一線城市。當前，中國城鎮化程序邁入新階段，城市建設正向“精細化運營”轉型，城市更新成為推動城鎮化下半場發展的關鍵驅動力。鑑於大量存量房地產普遍存在降低能耗、改善空間運營等需求，吉寶SUR中國團隊正致力於構建一套全面的低碳運營生態系統，透過為存量或新建樓宇精準匹配適宜的改造或建築技術方案，同時充分利用現有樓宇的基礎設施實施恰當的機電系統升級等措施，旨在為樓宇脫碳和提升樓宇的整體運營能力。在可持續城市更新業務中，吉寶透過積極推廣綠色環保措施、智慧樓宇管理系統等樓宇解決方案，致力幫助每個專案實現超過20%的節能率。這些努力不僅能提升建築的環境效能，還使建築的淨營業收入增加，提升資產價值。

吉寶也對未來基礎設施和資料中心領域的機遇充滿信心。在快速的數字化程序中，吉寶憑藉其在亞太地區和歐洲的35個數據中心，發揮自身優勢，可滿足超大規模企業對AI賦能資料中心日益增長的需求。作為一家在設計、開發以及執行資料中心方面有著二十多年經驗的領先資料中心企業，吉寶的目標是，在近期內將資料中心組合的規模擴增至1200兆瓦，並將資料中心的基金管理規模增加一倍以上，從當前的90億新元增加至190億新元。

吉寶作為國際公司背景的專業基金管理者，能夠為機構投資者提供專業的資產管理服務，提供既符合國際標準又適應中國市場特點的投資專案以及精準的投資建議。

對於在中國擁有資產並運營這些資產、希望透過資產證券化向輕資產模式轉型的運營方，吉寶可以結合第三方資本需求，為資產運營方引入新的資金，能夠幫助資產運營方透過資產證券化實現輕資產模式轉型，資產運營方可以借鑑吉寶的成功經驗和管理模式，提升自身的運營能力和市場競爭力。

吉寶憑藉其專業基金管理能力、全球視野與本地運營結合的優勢、豐富的資產證券化經驗以及強大的品牌影響力，在中國尋找機構投資者和資產運營方方面均展現出強大的合作潛力。此外，吉寶遍佈全球主要市場的業務網路佈局，特別是在東南亞的深度市場影響力，也可助力中國機構投資者或運營合作方的出海發展，提供更寬廣的合作空間。

吉寶深知，可持續發展不僅是企業責任，更是未來發展的必由之路。展望未來，吉寶將秉持協同創新的精神，攜手中國本土的傑出合作伙伴深度合作，共同探索市場新機遇，實現資源共享、優勢互補，為中國資產投資管理行業的美好未來做出貢獻。

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