嗨，朋友們，今兒個咱們聊聊買房。有人覺得買房是挑選過程，喜歡哪個，咣噹一拍板，拿下！但你知道嗎？這事兒真不是你挑房，房挑你才是真的！
買房這條路，簡直比找物件還難
咱們接觸過多少客戶了？從帶著幾百萬日元預算想買銀座公寓的小哥，到堅信自己一千萬能拿下大阪獨棟豪宅的大姐，各種各樣的都有。每次我聽他們“豪言壯語”，都忍不住感嘆：勇氣可嘉，現實無情啊。
但話說回來，買房這事兒，心態得對。別一上來就奔著“老破大”，也別以為便宜的就賺到了。房子跟人一樣，有性格，有脾氣，甚至有命數。有的房子就是天生貴族，哪怕五十年了，照樣值錢；有的房子吧，生下來就是個倒黴蛋，十年沒人要。
客戶戲精大賞
說個真事兒，前兩天帶位客戶去看房，他一路上激動得跟中獎了一樣：“祥子哥！這房子我查過！便宜！而且地段好！” 我心裡呵呵一笑：“行啊，這年頭真相不值錢，自己查的就當真了。”
結果我們一進門，屋裡陰冷潮溼，牆皮掉了一地，最神的是，房東阿姨一臉神秘：“這個房子啊，很適合緣分對的人住。” 我客戶眼神立刻警覺：“祥子哥，她說的啥意思？” 我衝他眨眨眼：“意思是，這房子不能住‘陽氣重’的人。”
客戶愣住，腦門直冒汗：“你別嚇我啊！” 我攤手：“嚇唬你幹嘛，反正每次有客戶來看房，這屋子裡燈泡都得閃幾下。”
這位客戶最後直接放棄了看房的計劃，連鞋都沒穿好就跑了。朋友們，買房真的不是看個價格就完事兒，背後有多少門道，外行人壓根想不到！
房子和你一樣，也在挑人
有時候，買房真是個緣分活兒。你以為你精挑細選，但有的房子，天生就不屬於你。有客戶一眼相中一套房，來回跑了三趟，最後糾結了，回去再想想，結果第二天早上告訴我：“祥子哥！我要買！” 我點點頭：“晚了，昨晚賣了。”
這時候他哭得比失戀還慘：“咋就賣了呢？咋就賣了呢？” 我拍拍他的肩：“兄弟，這房子就是不願意跟你回家啊。”
但有的房子，偏偏就等著某個人。有個姐姐，看上一套房，嫌貴，猶豫了三個月。我以為她早就忘了，結果有一天她突然給我打電話：“祥子，那房子還在嗎？” 我翻翻資料，一看——還在！連價都沒變！她當場決定買了。拿到鑰匙那天，她站在客廳裡說：“我覺得，這房子一直在等我。”
有時候，你不屬於一個地方，你再喜歡也沒用；但有時候，那個地方就是你的歸宿，它一直在等你回去。
買房子，其實就像人生的一部分。你以為是你在做選擇，其實是命運在推著你往前走。有些房子，你沒拿下，是因為它根本不屬於你的故事；但有些房子，命中註定要成為你的家，無論你兜兜轉轉多久，它都在那裡，等著你推門進去的那一刻。
而我呢？我就是那個站在門口，替房子跟你說“歡迎回家”的人。
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