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摘 要
租客被要求補足租金押金，而房東卻攢著押金所賺取的利息，這種情況並不少見。租客從未收到押金利息的情況也並不少見，即使已經租住多年。
多倫多的租客們都知道，一旦租金上漲後，你原先的租金押金就不夠了。比如，你原來給的押金是最後三個月，$6,000加元，結果房東漲租$50，那麼三個月的租金押金就為$6,150，房東就可以跟你再要$150加元，去補足租金押金。
但是，房東的這種操作有一個前提，就是對方給你支付了租金押金的利息！
密西沙加一位房東要求租客Paula Torres補足租金押金，但她直接拒絕。
27年來，Torres與家人住在一套兩居室的公寓裡。她說，她從未收到過一分錢的租金押金利息。租金押金通常是指租約最後一個月的租金。所有安省的租房者都有權從這筆押金中獲得利息，或者讓房東將這些利息用於租金上漲時所要求的補足。
但是，多倫多租戶聯盟（Federation of Metro Tenants' Association）表示，一些房東拿著數千加元的租金押金，並已經停止支付利息。在某些情況下，他們還要求租客每年給現金，這簡直就是“雙重支付”（double-dipping）。Torres說：“這些房東正在吸取租客的骨髓。”
目前，多倫多的一居室公寓的平均租金為$2,532加元，這意味著那些2022年出來租房的人，有資格獲得$63加元的押金利息。
新移民可能不知道維權
Torres說，雖然對於公寓樓裡的許多人來說，補足租金押金只要$35加元，但這對於那些依賴食品銀行的低收入新移民或老年人來說，這是除定期租金上漲之外的一筆額外費用。她說：“如果你看檔案，那你必須是註冊會計師才能理解他們在裡面做了什麼手腳。他們真的很可怕。”
由於新移民或英語較差的人通常不知道他們作為租客的權利，有些人只是支付了他們被告知欠下的費用。
維權人士和律師表示，租客被要求補足租金押金，而房東卻攢著押金所賺取的利息，這種情況並不少見。租客從未收到押金利息的情況也並不少見，即使已經租住多年。
安省租客倡導中心的倡導和法律服務主任Douglas Kwan表示，租客需要意識到房東要求補足租金押金是合法的，但他們如何處理這個過程很重要。
房東有權使用租客支付的利息來補足租金，因此他們不應該向租戶要錢。
“這是不合適的，”他補充說，在租客從未收到利息支付的情況下這樣做，就是“雙重支付”。
他說，補足金額也必須限制在當前的租金率內。在大多數情況下，除非向租客支付利息，否則“不應將任何款項轉給房東”。
Kwan說，他看到房東的多封信告訴租客他們欠下了補足租金的錢，這讓他很擔心，因為這樣的操作是一種“誤導”。
他鼓勵收到此類信件的租客前去諮詢安省的免費法律事務所。
對此，安省市政事務和住房廳的發言人表示，政府最近對被惡意驅逐的租客，實施了更有力的保護。
來源：加國無憂 51.CA
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