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據The Mercury News報道，位於聖荷西市中心、原灰狗巴士總站（Greyhound bus terminal）所在地的房地產專案，因長期未能開發及貸款違約，正面臨止贖和拍賣風險。
Z&L位於聖荷西的物業遭遇困境。（僑報記者張苗攝）
根據提交至聖塔克拉拉縣記錄員辦公室的檔案，該物業地址為60South Almaden Blvd和70South Almaden，由中國房地產公司Z&L Properties控股的一家附屬公司所有。目前，該附屬公司已拖欠上海商業銀行於2019年提供的1950萬美元貸款。若在規定期限內未能全額償還貸款，該銀行計劃於今年7月對該資產實施止贖拍賣。
曾被視為高密度住宅開發理想地段的灰狗巴士總站，自被Z&L收購以來一直未有實質性建設推進。Z&L曾提出在此開發數百套住房的設想，但專案遲遲未見動工。
Z&L Properties一度在聖荷西市中心積極佈局，涉足多個住宅專案，並在城市南部原生態地帶持有牧場用地。然而，近年來公司頻頻出售資產、專案停滯不前，引發市場廣泛關注。
2021年，在市府壓力下，Z&L以1140萬美元將旗下一片空地出售給由開發商Gary Dillabough與房地產聯盟Westbank組成的聯合體。2024年初，Z&L的一家附屬公司將位於聖荷西東南部、佔地3654英畝的里士滿牧場以1600萬美元出售，遠低於2017年購入時的2500萬美元。該地塊從未公佈任何開發計劃。
更早前，Z&L位於188West St.James的地標性雙塔住宅專案也因貸款違約而在5月透過簡化止贖流程失去所有權，該專案總計約600個單元，估值達1.819億美元。
此外，Z&L還承諾保護位於聖詹姆斯公園旁的歷史建築——東聖詹姆斯街43號的老教堂，並在該地開發住宅樓。然而，公司長期疏於維護，該歷史建築目前已年久失修，開發計劃亦未落地。
