儘管疫情封鎖已經成為過去，但多倫多的許多公司仍然選擇混合工作模式，這意味著越來越多的朝九晚五的上班族將更多時間花在當地的咖啡店和靈活的工作空間，而不是傳統的辦公室。
因此，《星報》的一份令人擔憂的報告顯示，多倫多市中心的寫字樓空置率居高不下下，許多業主正在"積極"地試圖"出售"其物業，同時考慮其他可能的選擇，包括改建為住宅樓或完全拆除。
圖源：51記者拍攝
2023年第四季度，多倫多市中心的寫字樓空置率達到創紀錄的17.4%，2024 年第一季度略微上升至18%。
加拿大商業地產服務公司（CRBE）指出，這一上升趨勢可歸因於一些新辦公樓的引入，包括最近在Simcoe和Front交界處開業的TD Terrace辦公大樓。
除了空置率之外，擁有加拿大約15%辦公空間的房地產投資信託（REITs）的報告顯示，多倫多市中心寫字樓的市場估值已大幅下降。由於缺乏潛在買家，業主想將其物業脫手也很困難。
在此之前，Atlus集團2023年一份報告對市中心寫字樓的長期預測也不容樂觀。該報告警告說，預計到2040年代，多倫多市將出現大量空置的辦公空間。
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https://www.blogto.com/city/2024/06/torontos-downtown-trouble-owners-office-towers/
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