圖：karashisoell
有小夥伴注意到了一個現象：
最近REITs行情紅紅火火。
REITs打新賺錢，挺值得關注。
REITs是一種收息資產。
將各種產業園，物流倉庫，保障房…等等資產的未來分紅打包成產品，供散戶投資。
提醒一個事，可能有肉吃。
下週一（2月10日）有一個新的REITs要發售了，叫九州通。
是做醫藥倉儲物流的。
只要你有股票賬戶、有1000元以上的閒錢，都可以來參與一把。
配售制，人人有份。
錢多的人分得多、錢少的分得少。
具體能分到多少呢？
靠猜。
但估計不會很高。
因為九州通的熱度還可以，它網下認購倍數49倍，算比較受歡迎吧。
搶的人會挺多。
網下認購倍數是一個“賽前熱度指標”，倍數越高說明它越受歡迎，將來上市之後，上漲的機會就越大；但同時也說明，打新時會有更多人來跟你來搶。
僧多肉少，賺的就少了。
二
這麼說有點乾巴，舉個例子吧。
春節前正好有一個REITs上市了，這個我參與了，掙了3000多塊錢。
它一上市就漲了30%，第二天一開盤又漲停了。
當時認購的人拿到今天，能賺到41%。
這非常猛了。
華威市場REITs的網下認購倍數是78倍，人氣算很旺，所以當時公開發售時，來搶的人就很多。
發售結束一統計——
配售比例低達0.25%
拿出100萬來認購，最後只能買進去2500元，漲30%賣掉，能掙750。
拿到今天能掙1000元出頭。
如果是10萬認購，能掙到100元出頭。
我自己當時是買進去8000多塊錢，拿到第二天賣的，一共賺了3152塊錢。
算了下年化收益，大概是17%左右。
就是這樣，haha
你說一次性掙個幾百塊、1千出頭算少嗎？
也不少了~
但跟100萬的本金比起來，就不那麼激動人心了。屬於——漲幅挺嚇人，但到手的錢不多。
倒是挺適合閒錢多的人來玩一玩的。
比傻傻理財強。
三
說回九州通。
九州通的認購倍數是49倍，算比較受歡迎。那上市之後就不用太擔心它破發了（也就是虧損）
那要不要參與？
我自己會參與一把。
主要是因為——
最近REITs的勢頭，相當不錯。
肉挺肥的。
像華威市場REITs，我認購時根本沒想過它能漲停，結果給了我一個大驚喜。
收了一個春節大禮包，hh
更不可思議的是另一箇中航易商REITs。
超級大黑馬。
公開發售前它的網下認購倍數只有1倍。門庭冷落，沒人看好。
所以發售時也沒太多人參與，很怕破發。導致配售比例直接幹到了95%。
拿100萬出來，能買進去95萬
然後等了一個多月才上市。
我估計當時買進去的人心拔涼拔涼，七上八下的。
錢被佔用那麼多天，浪費了不說，萬一開盤一個下跌，好幾萬就沒了。
哭都沒地方哭。
結果結局很意外——
上市當天紅紅火火地，直接漲了15%
認購100萬一把就掙了14萬多。
大跌眼鏡啊
畢竟它才1倍的網下倍數，高達95%的配售比例。這麼冷清，誰能想到上市會被暴炒呢？
只能說天時地利人和，今年REITs太火了…
新舊都被追捧。
所以——
九州通我會認購的，期待它上市也能有個好收成。
當然，估計同樣想法的人不少…有得搶了。
如果大夥想一起認購，步驟是這樣：
首先——你要開個戶。
沒開的，在我公眾號私信：開戶二字，可以開一個。
然後——
1）找到券商App-我的-業務辦理-基礎設施基金交易許可權，先開通許可權。
2）下週一（10號）九點半之後，場內基金認購。
輸入程式碼508084，和金額，就OK了。
金額只要1000元以上就行，以1元遞增。
以我在用的券商為例：
記得哈，是下週一（10號）九點半之後認購哈。
這兩天可以先開戶、先開通許可權。
當天絲滑買就行了。
必須提示REITs打新的幾個風險——
1）太火爆，配售比例很低。
比如說比例0.3%，拿10萬能買進去300元，漲30%能掙90元；
挺少，就當玩一玩了，熟悉一下流程。
別太認真。
正好試試水溫——特別火爆漲很好，說明REITs整體受歡迎。
就可以去買買已上市的了。
2）上市遇冷，漲很少或破發了。
比如你買進去100元，它只漲5%，那隻能賺5塊錢買個餅吃。
它上市跌了5%，那就虧了5塊錢了。
雖然破發機率很低，但也不是沒可能。
3）長時間不上市，佔用資金。
REITs打新一般當天就搶光了，沒搶到的錢鎖定2-3天就會還給咱們。
然後等大半個月上市，搶到的可以賣掉。
以上是一般情況。
但也不排除有佔用時間特別長、鎖定好幾天也不還錢的；
或者是等一個多月還不上市的。
這些都發生過。
大夥可以自己斟酌要不要參與，要的話記得先私信開戶哈