《澳洲金融評論報》報道，墨爾本醫療行業億萬富豪、《澳洲金融評論報》富豪榜上榜富豪Dennis Bastas與其妻子Georgina，近日確認購入當地最昂貴豪宅——位於Toorak區的豪華莊園“Coonac”。
這座恢弘的豪宅由前Toll集團總裁、前Essendon澳式足球俱樂部主席Paul Little及其妻子、前投資銀行家兼墨爾本大學校長Jane Hansen出售，成交時間為今年早些時候。
豪華莊園“Coonac”（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
儘管Bastas夫婦早已在Toorak擁有一處豪宅，但多方訊息源確認，他們即將接手規模更為宏大的Coonac莊園。該莊園佔地達1.08公頃，坐落於Clendon Rd，擁有200米臨街寬度。
儘管交易價格仍在行業內引發諸多揣測，但具體的成交價或許需等到交割時才會揭曉，因為無論是Bastas還是Little夫婦目前都拒絕對此置評。
據知情人士透露，Coonac的成交金額很可能令其成為維州首筆突破1億澳元的住宅交易，但可能不會如最初報道的那樣打破1.3億澳元的全國房價紀錄。
澳洲目前的住宅價格最高紀錄由科技億萬富翁Scott Farquhar及其妻Kim Jackson於2022年創下，他們當時購入了蘇格蘭男爵風格豪宅“Uig Lodge”，成交價達1.3億澳元。去年10月，他們位於Point Piper的另一座莊園“Elaine”也以類似價格售出，平了這一紀錄。
Dennis Bastas（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
值得一提的是，2019年，Lendlease以1.4億澳元的價格預售了一套頂層公寓和次頂層公寓的合併單元，但該交易尚未完成交割。
在此次Coonac交易之前，墨爾本的住宅成交價紀錄為8000萬澳元，由加密貨幣企業家、Stake.com創始人Ed Craven創下。他當時購入一幢位於St Georges Rd上的廢棄豪宅——這座被稱為“幽靈莊園”的建築目前已被推倒重建，Craven正將其改造為一座市值逾1.5億澳元的超奢住宅。
現年58歲的Dennis Bastas出身於希臘移民家庭，其雙親於上世紀60年代初自伯羅奔尼撒半島移居澳洲，並在墨爾本紮根。
Bastas曾在莫納什大學主修工程與工業設計，後在百貨公司的物流部門和Village Roadshow積累工作經驗，隨後發現澳洲在平價仿製藥領域存在巨大市場空缺。
目前，他是DBG Health的執行長，該公司是澳洲規模最大的綜合性醫藥、健康與美妝產品企業。今年2月，DBG收購了Shelley Sullivan創立的化妝及護膚品牌MCoBeauty，交易估值高達10億澳元。此前DBG已在2022年購入該公司50%的股份。
《澳洲金融評論報》的Street Talk專欄曾在去年11月透露，Bastas正尋求出售DBG集團10%至20%的股份，該集團旗下還擁有澳洲最大的仿製藥製造商Arrotex。
此次購入Coonac，也進一步擴充套件了Bastas家族原已不凡的地產版圖，其中還包括一幢於2012年以1700萬澳元購入的位於Toorak區Landale Rd的宅邸、2023年以1050萬澳元在South Yarra購入的一處房產，以及位於維州Mornington半島Portsea、佔地一公頃的一塊濱海地塊。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
罕見機遇
購房顧問David Morrell表示，Coonac的交易標誌著墨爾本頂級住宅市場罕見的所有權更迭。
“Coonac是Toorak極少數可供出售的大塊私家宅地之一，”Morrell指出，“其它類似房產常年由社會名流持有，極少易手。”
目前市場上唯一與之比肩的精英豪宅，便是Myer家族的歷史莊園“Cranlana”。該物業同樣位於Clendon Rd，為一幢建成於上世紀初的愛德華風格莊園，佔地1.1公頃，由Marshall White的豪宅經紀Marcus Chiminello代理，指導價區間為9600萬至1.05億澳元。
Coonac的銷售由Kay & Burton豪宅團隊的Ross Savas與Gerald Delany操盤，兩人也均未對外評論這筆交易。
賣家Little和Hansen夫婦於2002年自Spotless執行董事Brian Blythe手中購得Coonac，當時成交價為1450萬澳元。
外界普遍認為，兩人入主後對這座建於1867年的20間房大宅進行了大規模修復。原業主為牧場先驅Robert Ronald。
Little和Hansen夫婦（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
國家信託基金會（National Trust）對Coonac的建築風格給予高度評價，稱其在“早期義大利復興風格住宅的剋制設計與1880年代的奢華繁複式洋房之間構築了風格橋樑”。
基金會表示，Coonac在設計上特別具有澳洲特色，其設計將19世紀英式古典與風景風格建築理念巧妙融合，再加入適應本地炎熱酷旱氣候的元素，如使用寬闊的雙層涼廊或露臺。
1948至1986年間，Coonac曾被澳洲聯邦政府用作康復中心，也正因這一用途，使其免於1950至60年代被推到改建為公寓的命運。
1986年，個性張揚的地產商Livio與Josie Cellante以380萬澳元購入該莊園，進行了一番奢華改造，但財務陷入困境。1993年，澳新銀行（ANZ）以招標形式將之出售給Blythe，成交價為460萬澳元。
據瞭解，Little與Hansen此次出售Coonac是為了縮小居所面積。他們早已在2018年以1925萬澳元購入了South Yarra的著名豪宅“Goodrest”，目前正對其進行翻新。