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《澳洲金融評論報》2月9日報道，墨爾本正式取代悉尼，成為澳洲最貴房產所在地。
位於墨爾本頂級富人區Toorak的豪宅“Coonac”，近日以約1.5億澳元的價格成交，較此前的全澳紀錄高出約2000萬澳元。
Coonac建於1867年，賣家為《澳洲金融評論報》富豪榜成員，億萬富翁地產開發商、Toll Holdings公司的前老闆Paul Little，以及其妻子、墨爾本大學校長Jane Hansen。
這座雙層義大利風格豪宅坐落於1.08公頃的土地上，配備泳池、涼亭、網球場、公園式花園，並擁有200米的臨街寬度，位於Toorak區黃金地段Clendon Rd。
豪宅“Coonac”（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
1.5億澳元的成交價遠遠超越了此前悉尼Point Piper區的兩處豪宅——“Uig Lodge”與“Elaine”共同保持的1.3億澳元的房價紀錄。
Atlassian聯合創始人Scott Farquhar和他的投資銀行家妻子Kim Jackson於2022年底以1.3億澳元購買了Uig Lodge。
隨後，他們於去年將附近的濱水豪宅Elaine出售，買方是一個財團，其中包括Acce Investments Group的華裔執行長Wei “Patrick” Shi。
2019年，開發商Lendlease曾以1.4億澳元售出Barangaroo豪華海港公寓樓One Sydney Harbour的複式頂層公寓，隨著大樓竣工，這筆交易將在未來幾個月內與神秘買家完成交割。
而此次Coonac的成交價幾乎是墨爾本豪宅此前最高紀錄的兩倍。此前的紀錄由Stake.com創始人、加密貨幣億萬富翁Ed Craven以8000萬澳元購入St Georges Rd一處破舊豪宅時創下。Craven已拆除原建築，並計劃建設一座現代化綜合豪宅。
訊息人士透露，來自Kay & Burton的頂級經紀人Ross Savas和Gerald Delaney很可能是此次Coonac交易的幕後推手，但買家的身份尚未對外公佈。
儘管Kay & Burton董事總經理Ross Savas拒絕就這筆交易發表評論。但他表示，該公司的私人客戶群體對墨爾本高階房產的興趣“非常濃厚”。
“隨著澳洲高淨值人群的不斷增長，這一細分市場的供需不平衡仍將持續。”Savas表示，並指出海外買家和迴流的澳洲高淨值人士仍然是墨爾本頂級豪宅市場的關鍵驅動力。
“國際市場仍然是最具活力的領域，其增長勢頭毋庸置疑。”Savas說道，“目前的澳元兌換匯率對持有美元的買家而言極具吸引力，創造了極具吸引力的投資機會。”
Paul Little也是前Essendon橄欖球俱樂部的主席，他和妻子Jane Hansen於2002年以1450萬澳元從Spotless前董事總經理Brian Blythe手中購得了Coonac。
據瞭解，這對夫婦對這座宏偉的20個房間的豪宅進行了大規模修復。這座豪宅最初建於1867年，為牧業先驅Robert Ronald所有。
澳洲國家信託（National Trust）將這座豪宅形容為“極具建築價值”，其設計傳承了早期義大利風格住宅的剋制美學，以及1880年代維州鼎盛期豪宅的奢華風格。
從1948年至1986年，Coonac曾用作聯邦康復中心，這一用途使其免於20世紀50-60年代大量優質公寓樓取代獨棟豪宅的浪潮。
1986年，著名房產開發商Livio和Josie Cellante以380萬澳元入手了Coonac，並進行了奢華的翻新。然而，由於資金問題，Cellante夫婦最終在1993年透過澳新銀行競標出售該物業，最終被Spotless董事總經理Brian Blythe以460萬澳元收購。
據瞭解，現業主Paul Little和Jane Hansen此次出售Coonac，是為了縮小居住面積，搬到另一處同樣奢華的新居所。
兩人於2019年12月以1925萬澳元買下了位於South Yarra區的豪宅“Goodrest Mansion”（又稱Simonds Hall），該物業此前屬於Christ Church Grammar School。目前，該豪宅正在進行為期數年的翻新工程，可以俯瞰Fawkner公園。
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